Olympiapark-Investment: Luxus-Studentenapartment mit Rendite und Prestige

Sonstige zum Kauf in München, Bayern · 80809

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

Bad

21 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

10.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer sich im Münchner Immobilienmarkt auskennt, erkennt sofort, wie rar Angebote dieser Art sind.

Zeitgemäße Studentenapartments in absoluter Spitzenlage, nahezu ungenutztem Erscheinungsbild und mit wertigem Gesamtkonzept zählen inzwischen zu den begehrtesten Anlageklassen der Stadt.

Genau daraus ergibt sich die besondere Kraft dieses Apartments.

Hier verbinden sich Standort, Bedarf, Idee, Vermietungspotenzial und Ertragsstärke zu einem außergewöhnlich überzeugenden Gesamtpaket.

Diese Immobilie wurde nicht bloß errichtet. Sie wurde gezielt für einen Wohnungsmarkt konzipiert, der seit Jahren von enormem Nachfrageüberhang bestimmt wird.

Denn genau diese Wohnform wünschen sich Studierende, Eltern und Investoren heute.

äußerst zeitgemäß wertig ausgestattet intelligentes, klar geplantes Wohnmodell hervorragend erreichbar direkt verwendbar spürbar reizvoller als übliche Studentenunterkünfte herausragendes Vermietungspotenzial starke Grundlage für dauerhaft verlässliche Erträge

Schon beim Eintritt in das Haus entsteht unmittelbar ein edler Gesamteindruck. Das konsequent geplante Wohnmodell grenzt sich deutlich vom üblichen Angebot ab und schafft genau jene Wohnqualität, die aktuell gefragt ist.

Dieses Wohnmodell geht weit über gewöhnliches studentisches Wohnen hinaus.

Hier wurde ein neues Qualitätsniveau geschaffen.

Ein weitläufiger gemeinschaftlicher Loungebereich, eine buchbare Küche für gemeinsames Kochen, ein eigener Trainingsbereich im Haus sowie Snack und Kaffeeautomaten bieten ein zeitgemäßes Wohnumfeld mit echter Aufenthaltsqualität.

Genau deshalb sind Einheiten wie diese auf dem Münchner Markt besonders begehrt.

Die Einheit selbst liegt im 4. Obergeschoss eines zeitgemäßen Hauses aus dem Baujahr 2018 und überzeugt durch ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl.

Die große zweiflügelige Fensteranlage bringt Helligkeit, Frische und ein offenes Wohngefühl in den Raum. Gleichzeitig sorgt die Orientierung zum ruhigen Innenhof für eine Wohnqualität, die in zentraler Münchner Lage kaum noch zu finden ist.

Durch ausgezeichnete Dämmwerte und die eingebaute Lüftung entsteht genau jener zeitgemäße Wohnkomfort, der am aktuellen Mietmarkt besonders gefragt ist.

Besonders überzeugend ist zudem die vollständig abgestimmte Möblierung.

Die wertige Ausstattung mit Küchenzeile, Einbauschränken, Regalelementen, Schlaflösung und clever eingefügten Stauraumflächen wurde passgenau auf die Einheit zugeschnitten.

Jeder Zentimeter wurde effizient verwendet. Das Gesamtbild wirkt zeitgemäß, wertig und unmittelbar bezugsbereit.

Die komplette wertige Ausstattung inklusive Küche, Einbauschränken, Schlaflösung, Regalen und Möblierung wird separat mit insgesamt 11.000 € angesetzt.

Für Investoren entsteht daraus ein erheblicher Mehrwert:

direkt attraktive Vermietungschancen edler Gesamteindruck höhere Mietbereitschaft bei Bewohnern spürbar größerer Bedarf ideale Basis für möblierte Vermietung hohe Sicherheit durch dauerhaft enorme Nachfrage in München

Gerade in München ist das ein erheblicher Komfortgewinn: Für Bewohner mit Auto besteht die Option, unkompliziert einen Stellplatz anzumieten.

Besonders spannend für Investoren:

Die Einheit wird ab dem 15.09.2026 frei übergeben und bietet dadurch die ideale Chance einer ertragsstarken Neuvermietung zu aktuell besten Marktkonditionen.

München zählt seit Jahren zu den angespanntesten Wohnungsmärkten Europas. Zeitgemäße Studentenapartments in U Bahn Nähe, nahezu ungenutztem Zustand und mit wertigem Konzept sind inzwischen äußerst rar.

Die Verbindung aus starkem Bedarf, exzellentem Vermietungspotenzial und zeitgemäßer Ausstattung sorgt dafür, dass genau solche Immobilien langfristig besonders begehrt bleiben.

Ausstattung Hochwertiges Studenten-Wohnkonzept Baujahr 2018 4. Obergeschoss von 7 Etagen Zwei moderne Aufzüge vorhanden Ruhige Innenhofausrichtung Große doppelflügelige Fensterfront Integrierte Lüftungsanlage Fernwärme Energieeffizienzklasse A Hervorragende Dämmung Hochwertiger Parkettboden & moderne Fliesen Hochwertige Einbauküche vorhanden Bettlösung inklusive Maßgeschneiderte Regalsysteme inklusive Hochwertige Einbauschränke inklusive Komplette hochwertige Möblierung zzgl. 11.000 € Eigenes Kellerabteil vorhanden Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss Moderner Fitnessraum im Haus Großzügiger Community-Aufenthaltsbereich Reservierbare Gemeinschaftsküche Snack-, Kaffee- & Getränkeautomaten im Gebäude Sehr starke U3-Anbindung Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring Leerstehend ab 15.09.2026 für renditestarke Neuvermietung

Lage Die Lage ist einer der Hauptgründe, warum dieses Apartment auf dem Münchner Mietmarkt so außergewöhnlich stark funktioniert.

Am Oberwiesenfeld 9 in München profitieren Bewohner von einer Kombination, die heute nur noch selten geworden ist:

absolute Ruhe und gleichzeitig perfekte Anbindung.

Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schafft dadurch ein Wohngefühl, das man in zentraler Münchner Lage kaum noch findet.

Und gleichzeitig beginnt praktisch direkt vor der Haustür einer der größten Vorteile dieses Standorts:

Die U3 befindet sich in direkter Nähe und macht diese Lage für Studenten und Berufspendler extrem attraktiv:

ohne Umsteigen zur Münchner Freiheit ohne Umsteigen direkt zur Universität direkte Verbindung zum Marienplatz direkte Verbindung zum Sendlinger Tor schnelle Wege in die gesamte Münchner Innenstadt perfekte Anbindung an Universitäten, Arbeitgeber und Hotspots der Stadt ideal für Studenten, die zentral wohnen und maximal flexibel sein möchten

Genau diese direkte U-Bahn-Anbindung gehört zu den stärksten Vermietungsargumenten überhaupt und sorgt dafür, dass moderne Apartments in dieser Lage dauerhaft extrem gefragt bleiben.

Auch mit dem Auto überzeugt die Lage vollständig.

Der Mittlere Ring ist schnell erreichbar und verbindet sämtliche wichtige Bereiche Münchens innerhalb kürzester Zeit.

Zusätzlich profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur.

Das Olympia-Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und zählt mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Supermärkten und Dienstleistungen zu den beliebtesten Einkaufsstandorten der Umgebung.

Der Olympiapark sorgt zusätzlich für enormen Freizeitwert und steigert die Attraktivität der Lage nachhaltig.

Joggen. Spaziergänge. Sport. Natur. Veranstaltungen. Erholung.

Und selbst das Schloss Nymphenburg befindet sich nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht zusätzlich die besondere Qualität dieser Münchner Lage.

Die Kombination aus:

direkter U-Bahn-Anbindung ruhiger Innenhoflage perfekter Infrastruktur Nähe zu Universitäten schneller Innenstadtanbindung hoher Lebensqualität dauerhaft hoher Nachfrage

macht diesen Standort zu einer der stärksten Lagen für moderne Studentenapartments in München.

Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 224.000 € Hochwertige Ausstattung inklusive Küche, Einbauschränken, Bettlösung, Regalen und Möblierung: zzgl. 11.000 € Hausgeld: 240 € monatlich Provision: 3,57 % brutto für den Käufer Verfügbarkeit: leerstehend ab 15.09.2026 Energieausweis: vorhanden Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Fernwärme

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Objektbeschreibung Wer sich im Münchner Immobilienmarkt auskennt, erkennt sofort, wie rar Angebote dieser Art sind. Zeitgemäße Studentenapartments in absoluter Spitzenlage, nahezu ungenutztem Erscheinungsbild und mit wertigem Gesamtkonzept zählen inzwischen zu den begehrtesten Anlageklassen der Stadt. Genau daraus ergibt sich die besondere Kraft dieses Apartments. Hier verbinden sich Standort, Bedarf, Idee, Vermietungspotenzial und Ertragsstärke zu einem außergewöhnlich überzeugenden Gesamtpaket. Diese Immobilie wurde nicht bloß errichtet. Sie wurde gezielt für einen Wohnungsmarkt konzipiert, der seit Jahren von enormem Nachfrageüberhang bestimmt wird. Denn genau diese Wohnform wünschen sich Studierende, Eltern und Investoren heute. äußerst zeitgemäß wertig ausgestattet intelligentes, klar geplantes Wohnmodell hervorragend erreichbar direkt verwendbar spürbar reizvoller als übliche Studentenunterkünfte herausragendes Vermietungspotenzial starke Grundlage für dauerhaft verlässliche Erträge Schon beim Eintritt in das Haus entsteht unmittelbar ein edler Gesamteindruck. Das konsequent geplante Wohnmodell grenzt sich deutlich vom üblichen Angebot ab und schafft genau jene Wohnqualität, die aktuell gefragt ist. Dieses Wohnmodell geht weit über gewöhnliches studentisches Wohnen hinaus. Hier wurde ein neues Qualitätsniveau geschaffen. Ein weitläufiger gemeinschaftlicher Loungebereich, eine buchbare Küche für gemeinsames Kochen, ein eigener Trainingsbereich im Haus sowie Snack und Kaffeeautomaten bieten ein zeitgemäßes Wohnumfeld mit echter Aufenthaltsqualität. Genau deshalb sind Einheiten wie diese auf dem Münchner Markt besonders begehrt. Die Einheit selbst liegt im 4. Obergeschoss eines zeitgemäßen Hauses aus dem Baujahr 2018 und überzeugt durch ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl. Die große zweiflügelige Fensteranlage bringt Helligkeit, Frische und ein offenes Wohngefühl in den Raum. Gleichzeitig sorgt die Orientierung zum ruhigen Innenhof für eine Wohnqualität, die in zentraler Münchner Lage kaum noch zu finden ist. Durch ausgezeichnete Dämmwerte und die eingebaute Lüftung entsteht genau jener zeitgemäße Wohnkomfort, der am aktuellen Mietmarkt besonders gefragt ist. Besonders überzeugend ist zudem die vollständig abgestimmte Möblierung. Die wertige Ausstattung mit Küchenzeile, Einbauschränken, Regalelementen, Schlaflösung und clever eingefügten Stauraumflächen wurde passgenau auf die Einheit zugeschnitten. Jeder Zentimeter wurde effizient verwendet. Das Gesamtbild wirkt zeitgemäß, wertig und unmittelbar bezugsbereit. Die komplette wertige Ausstattung inklusive Küche, Einbauschränken, Schlaflösung, Regalen und Möblierung wird separat mit insgesamt 11.000 € angesetzt. Für Investoren entsteht daraus ein erheblicher Mehrwert: direkt attraktive Vermietungschancen edler Gesamteindruck höhere Mietbereitschaft bei Bewohnern spürbar größerer Bedarf ideale Basis für möblierte Vermietung hohe Sicherheit durch dauerhaft enorme Nachfrage in München Gerade in München ist das ein erheblicher Komfortgewinn: Für Bewohner mit Auto besteht die Option, unkompliziert einen Stellplatz anzumieten. Besonders spannend für Investoren: Die Einheit wird ab dem 15.09.2026 frei übergeben und bietet dadurch die ideale Chance einer ertragsstarken Neuvermietung zu aktuell besten Marktkonditionen. München zählt seit Jahren zu den angespanntesten Wohnungsmärkten Europas. Zeitgemäße Studentenapartments in U Bahn Nähe, nahezu ungenutztem Zustand und mit wertigem Konzept sind inzwischen äußerst rar. Die Verbindung aus starkem Bedarf, exzellentem Vermietungspotenzial und zeitgemäßer Ausstattung sorgt dafür, dass genau solche Immobilien langfristig besonders begehrt bleiben. Ausstattung Hochwertiges Studenten-Wohnkonzept Baujahr 2018 4. Obergeschoss von 7 Etagen Zwei moderne Aufzüge vorhanden Ruhige Innenhofausrichtung Große doppelflügelige Fensterfront Integrierte Lüftungsanlage Fernwärme Energieeffizienzklasse A Hervorragende Dämmung Hochwertiger Parkettboden & moderne Fliesen Hochwertige Einbauküche vorhanden Bettlösung inklusive Maßgeschneiderte Regalsysteme inklusive Hochwertige Einbauschränke inklusive Komplette hochwertige Möblierung zzgl. 11.000 € Eigenes Kellerabteil vorhanden Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss Moderner Fitnessraum im Haus Großzügiger Community-Aufenthaltsbereich Reservierbare Gemeinschaftsküche Snack-, Kaffee- & Getränkeautomaten im Gebäude Sehr starke U3-Anbindung Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring Leerstehend ab 15.09.2026 für renditestarke Neuvermietung Lage Die Lage ist einer der Hauptgründe, warum dieses Apartment auf dem Münchner Mietmarkt so außergewöhnlich stark funktioniert. Am Oberwiesenfeld 9 in München profitieren Bewohner von einer Kombination, die heute nur noch selten geworden ist: absolute Ruhe und gleichzeitig perfekte Anbindung. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schafft dadurch ein Wohngefühl, das man in zentraler Münchner Lage kaum noch findet. Und gleichzeitig beginnt praktisch direkt vor der Haustür einer der größten Vorteile dieses Standorts: Die U3 befindet sich in direkter Nähe und macht diese Lage für Studenten und Berufspendler extrem attraktiv: ohne Umsteigen zur Münchner Freiheit ohne Umsteigen direkt zur Universität direkte Verbindung zum Marienplatz direkte Verbindung zum Sendlinger Tor schnelle Wege in die gesamte Münchner Innenstadt perfekte Anbindung an Universitäten, Arbeitgeber und Hotspots der Stadt ideal für Studenten, die zentral wohnen und maximal flexibel sein möchten Genau diese direkte U-Bahn-Anbindung gehört zu den stärksten Vermietungsargumenten überhaupt und sorgt dafür, dass moderne Apartments in dieser Lage dauerhaft extrem gefragt bleiben. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage vollständig. Der Mittlere Ring ist schnell erreichbar und verbindet sämtliche wichtige Bereiche Münchens innerhalb kürzester Zeit. Zusätzlich profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Das Olympia-Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und zählt mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Supermärkten und Dienstleistungen zu den beliebtesten Einkaufsstandorten der Umgebung. Der Olympiapark sorgt zusätzlich für enormen Freizeitwert und steigert die Attraktivität der Lage nachhaltig. Joggen. Spaziergänge. Sport. Natur. Veranstaltungen. Erholung. Und selbst das Schloss Nymphenburg befindet sich nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht zusätzlich die besondere Qualität dieser Münchner Lage. Die Kombination aus: direkter U-Bahn-Anbindung ruhiger Innenhoflage perfekter Infrastruktur Nähe zu Universitäten schneller Innenstadtanbindung hoher Lebensqualität dauerhaft hoher Nachfrage macht diesen Standort zu einer der stärksten Lagen für moderne Studentenapartments in München. Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 224.000 € Hochwertige Ausstattung inklusive Küche, Einbauschränken, Bettlösung, Regalen und Möblierung: zzgl. 11.000 € Hausgeld: 240 € monatlich Provision: 3,57 % brutto für den Käufer Verfügbarkeit: leerstehend ab 15.09.2026 Energieausweis: vorhanden Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Fernwärme ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Haftungsausschluss: Wir sind bemüht, soweit es uns möglich ist, korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Dennoch können wir keine Haftung für die vollständige Richtigkeit aller Inhalte übernehmen, insbesondere für Inhalte, die von Dritten bereitgestellt wurden. Die Haftung für enthaltene Links zu externen Websites, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben und für die wir nicht verantwortlich sind, ist ausgeschlossen. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von virtuellem Staging optimiert bzw. verschönert dargestellt. 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