2-Zimmer-Wohnung an der Ganghoferbrücke - zentral und ruhig

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81373

Kaufpreis

444.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

7.279 €

pro m²

Beschreibung

Die Fenster der beiden Wohnräume und der Balkon gehen nach Westen zur ruhigen Ganghoferstraße. Aus dem Küchenfenster schaut man auf die Ganghoferbrücke, die in den Westpark führt. Im Bad gibt es eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Im Kellerabteil und im abgeschlossenen Raum im Dachgeschoß können Gegenstände aufbewahrt werden. Es gibt noch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Innenhof.

Nach dem Auszug unseres Mieters steht die Wohnung leer.

Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Einbauküche mit im Jahr 2023 erneuerten Geräten Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß Balkon

Lage Unsere Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage von München, zwischen Theresienwiese und Westpark. Verkehrstechnisch ist man an den ÖPNV gut angeschlossen. Die Buslinien 53, 134 und 153 halten an der Ganghoferbrücke, die U4/ U5 Schwanthaler Höhe ist 800 m entfernt. Mit dem Auto erreicht man über die Hansastraße schnell den Mittleren Ring. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

Weitere Auskünfte nach Vorlage EK-Nachweis oder Finanzierungszusage der Bank gerne möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Unsere helle Wohnung wurde 2008 umfassend renoviert. Damals wurde alles neu gemacht: Bad, Gas-Therme, Elektro, Böden, Einbauküche. Der Zustand unserer Wohnung und der gemeinsam von einem erfahrenen Verwalter betreuten 4 Häuser ist gepflegt. Es sind keine größeren Instandhaltungen zu erwarten. Da es im Haus keinen Aufzug und keine Tiefgarage gibt, beträgt das monatliche Wohngeld nur 102 €. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gegenüber angemietet werden. Die Fenster der beiden Wohnräume und der Balkon gehen nach Westen zur ruhigen Ganghoferstraße. Aus dem Küchenfenster schaut man auf die Ganghoferbrücke, die in den Westpark führt. Im Bad gibt es eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Im Kellerabteil und im abgeschlossenen Raum im Dachgeschoß können Gegenstände aufbewahrt werden. Es gibt noch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Innenhof. Nach dem Auszug unseres Mieters steht die Wohnung leer. Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit im Jahr 2023 erneuerten Geräten Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß Balkon Lage Unsere Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage von München, zwischen Theresienwiese und Westpark. Verkehrstechnisch ist man an den ÖPNV gut angeschlossen. Die Buslinien 53, 134 und 153 halten an der Ganghoferbrücke, die U4/ U5 Schwanthaler Höhe ist 800 m entfernt. Mit dem Auto erreicht man über die Hansastraße schnell den Mittleren Ring. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Weitere Auskünfte nach Vorlage EK-Nachweis oder Finanzierungszusage der Bank gerne möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.