Wohnen über dem See – Charmante Maisonettewohnung mit Alpenpanorama

Dachgeschoss zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86938

Kaufpreis

685.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

6.062 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Aufteilung über zwei Ebenen bietet auf über 170 m² Grundfläche viel Raum für Individualität und Rückzug. Zwei praktische Bäder mit Dusche sorgen für Komfort und Flexibilität, ideal für Paare, Familien oder gern gesehene Gäste. Die offene Galerie mit integrierter Lese-Ecke lädt zum Verweilen ein – ein perfekter Ort für ruhige Stunden mit Blick in die Weite.

Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum: Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen, die Ruhe suchen und dennoch Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine einmalige Lage legen.

Ausstattung

Massivbauweise
Maisonettewohnung mit Galerie im DG: mit sagenhaftem Seeblick aus der Leseecke mit 59,37 m² Nutzfläche in Wohnqualität
Vollständig ausgebautes Dachgeschoss
separate Küche
Schlafzimmer mit Einbauschränken
Gästebad mit WC und Dusche
Hauptbad mit WC, Badewanne und Dusche
Wasch- und Trockenraum im UG
großes Kellerabteil mit 33,75 m² Nutzfläche, Strom und Licht
Terrakottafliesen und Holzböden mit Fußbodenheizung
Sichtdachstuhl mit historischem Gebälk
Südbalkon mit Traumblick, neuer Markise und wetterfestem Dielenboden

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Lage Die zentrale Lage verbindet perfekt die Ruhe mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Das pulsierende Ortszentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wo eine Vielzahl von Geschäften und Cafés auf Ihren Besuch wartet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergarten und die meisten Schulen fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was den Komfort des täglichen Pendelns erheblich erleichtert. Für Autofahrer ist die schnelle Anbindung an die Autobahn ein weiterer Vorteil. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier leben Sie ruhig und zugleich in einer lebendigen Gemeinschaft.

Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Im Dachgeschoss eines aufwändig in den 90-er Jahren kernsanierten ehemaligen Bauernhauses gelegen, entfaltet diese Maisonettewohnung ihren ganz besonderen Charme: Der offene Sichtdachstuhl schafft ein beeindruckendes Raumgefühl, während große Fensterflächen den Blick auf rund 80 % des Ammersees freigeben – ein Panorama, das sich mit jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Die Galerie bietet mit zusätzlichen 59,37 m² Nutzfläche in Wohnqualität einen sagenhaften Blick über den See und die Alpen. Die großzügige Aufteilung über zwei Ebenen bietet auf über 170 m² Grundfläche viel Raum für Individualität und Rückzug. Zwei praktische Bäder mit Dusche sorgen für Komfort und Flexibilität, ideal für Paare, Familien oder gern gesehene Gäste. Die offene Galerie mit integrierter Lese-Ecke lädt zum Verweilen ein – ein perfekter Ort für ruhige Stunden mit Blick in die Weite. Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum: Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen, die Ruhe suchen und dennoch Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine einmalige Lage legen. Ausstattung - Massivbauweise - Maisonettewohnung mit Galerie im DG: mit sagenhaftem Seeblick aus der Leseecke mit 59,37 m² Nutzfläche in Wohnqualität - Vollständig ausgebautes Dachgeschoss - separate Küche - Schlafzimmer mit Einbauschränken - Gästebad mit WC und Dusche - Hauptbad mit WC, Badewanne und Dusche - Wasch- und Trockenraum im UG - großes Kellerabteil mit 33,75 m² Nutzfläche, Strom und Licht - Terrakottafliesen und Holzböden mit Fußbodenheizung - Sichtdachstuhl mit historischem Gebälk - Südbalkon mit Traumblick, neuer Markise und wetterfestem Dielenboden *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten Lage Die zentrale Lage verbindet perfekt die Ruhe mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Das pulsierende Ortszentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wo eine Vielzahl von Geschäften und Cafés auf Ihren Besuch wartet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergarten und die meisten Schulen fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was den Komfort des täglichen Pendelns erheblich erleichtert. Für Autofahrer ist die schnelle Anbindung an die Autobahn ein weiterer Vorteil. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier leben Sie ruhig und zugleich in einer lebendigen Gemeinschaft. Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.