Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit tollem Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80804

Kaufpreis

730.000 €

3.5

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

7.157 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Küche vom Wohnzimmer getrennt
Fliesen in Wohnzimmer
Teppich im Schlafzimmer
Raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne, Duschvorrichtung WC und Waschbecken
Kinderzimmer und Arbeitszimmer mit Laminat
Gäste-WC (gefliest)
Großer Balkon mit Markise
Gefliester Flur/Diele/Küche
Großzügiges Kellerabteil
Gemeinschafsterrasse auf dem Dach
Zusätzliche Gemeinschaftswaschküche
Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohnviertel im Norden der Innenstadt, im Münchener Stadtteil Schwabing-West, und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in der Nähe der großen Parks wie z.B. des Luitpoldparks.

Die Gegend ist überwiegend ruhig, wohnorientiert und gepflegt, mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und größeren Wohnanlagen. Gleichzeitig sind es nur wenige Minuten in lebhaftere Viertel wie Schwabing oder an der Leopoldstraße, eine der belebtesten und wichtigsten Meilen Münchens.

Die Infrastruktur und die öffentliche Verkehrsanbindung kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Die U-Bahn (U6) befindet sich in nächster Nähe.

Objektbeschreibung Diese 102 m² große Wohnung im 5. Obergeschoss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt aus dem Jahr 1967 befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und umfasst 3,5 Zimmer (Essdiele) sowie ein Badezimmer. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Etage, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots. Zudem können Bewohner einen gemeinschaftlich genutzten Garten in Anspruch nehmen, der als praktischer Freiraum dient. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahre 2003. Ausstattung - Küche vom Wohnzimmer getrennt - Fliesen in Wohnzimmer - Teppich im Schlafzimmer - Raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne, Duschvorrichtung WC und Waschbecken - Kinderzimmer und Arbeitszimmer mit Laminat - Gäste-WC (gefliest) - Großer Balkon mit Markise - Gefliester Flur/Diele/Küche - Großzügiges Kellerabteil - Gemeinschafsterrasse auf dem Dach - Zusätzliche Gemeinschaftswaschküche - Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohnviertel im Norden der Innenstadt, im Münchener Stadtteil Schwabing-West, und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in der Nähe der großen Parks wie z.B. des Luitpoldparks. Die Gegend ist überwiegend ruhig, wohnorientiert und gepflegt, mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und größeren Wohnanlagen. Gleichzeitig sind es nur wenige Minuten in lebhaftere Viertel wie Schwabing oder an der Leopoldstraße, eine der belebtesten und wichtigsten Meilen Münchens. Die Infrastruktur und die öffentliche Verkehrsanbindung kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Die U-Bahn (U6) befindet sich in nächster Nähe.