Hochwertige, stilvolle und moderne Eigentumswohnung in Bönningstedt

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25474

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.471 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Smart-Home-System
Tiefgaragenstellplatz
Gehobene, hochwertige Ausstattung
Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertige Bodenbeläge
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
Elektrische Rollläden
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Gäste-WC
Balkon mit Südausrichtung
Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung
Videogegensprechanlage
Barrierearmer Zugang
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerraum
Fahrradkeller / Gemeinschaftsräume
Ruhige, gepflegte Wohnanlage

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Bönningstedt – einer charmanten Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre, die sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige eignet.

Bönningstedt selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte wie Lidl, ALDI und REWE, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für Familien sind moderne Kindergärten, Schulen und Spielplätze nur kurze Wege entfernt – perfekt für einen entspannten Alltag.

Dank der Nähe zu Hamburg ist Bönningstedt besonders attraktiv für Berufspendler oder alle, die Stadtnähe und Ruhe kombinieren möchten. Die Autobahnen A23 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar, der öffentliche Nahverkehr mit Bus und AKN-Bahn verbindet Bönningstedt direkt mit Hamburg sowie umliegenden Städten. So erreicht man die Hamburger Innenstadt in rund 20–30 Minuten.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein: Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren sind direkt vor der Haustür möglich. Parks wie der Wassermann Park, die Parkanlage Voßbarg und kleinere Waldflächen bieten Erholung und Naturerlebnisse ganz in der Nähe.

Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur von Bönningstedt mit der schnellen Erreichbarkeit von Hamburg – ideal für alle, die komfortables und stilvolles Wohnen schätzen.

Sonstiges Auf unserer Internetseite finden Sie eine Auswahl weiterer Immobilien sowie ausführliche Informationen zu unseren aktuellen Angeboten. Ein Besuch lohnt sich, um sich einen umfassenden Überblick zu verschaffen und das passende Objekt zu entdecken.: www.wb-vn.de

Objektbeschreibung Diese moderne und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein hochwertiges Wohnambiente mit hellen, freundlichen Räumen und einem Balkon, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, zentral über ein umweltfreundliches Blockheizkraftwerk betrieben, das auch Warmwasser bereitstellt. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und über den Aufzug bequem erreichbar; ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Hauptbadezimmer ist mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Badmöbeln namhafter deutscher Hersteller ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche, elektrische Rollläden und eine Elektroinstallation mit Vorbereitung für Smart-Home-Systeme sowie eine Videogegensprechanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die dezentrale Be- und Entlüftung gewährleistet ein angenehmes Raumklima, und alle Bauteile entsprechen modernen Dämmstandards für Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Der gepflegte Außenbereich mit Grünflächen und Spielmöglichkeiten für Kinder rundet das Wohnerlebnis ab. Ideal geeignet ist diese Wohnung für alle, die modernes, komfortables und stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an Hamburg suchen. Ausstattung - Smart-Home-System - Tiefgaragenstellplatz - Gehobene, hochwertige Ausstattung - Moderne, voll ausgestattete Einbauküche - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertige Bodenbeläge - Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht - Elektrische Rollläden - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Gäste-WC - Balkon mit Südausrichtung - Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung - Videogegensprechanlage - Barrierearmer Zugang - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerraum - Fahrradkeller / Gemeinschaftsräume - Ruhige, gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Bönningstedt – einer charmanten Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre, die sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige eignet. Bönningstedt selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte wie Lidl, ALDI und REWE, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für Familien sind moderne Kindergärten, Schulen und Spielplätze nur kurze Wege entfernt – perfekt für einen entspannten Alltag. Dank der Nähe zu Hamburg ist Bönningstedt besonders attraktiv für Berufspendler oder alle, die Stadtnähe und Ruhe kombinieren möchten. Die Autobahnen A23 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar, der öffentliche Nahverkehr mit Bus und AKN-Bahn verbindet Bönningstedt direkt mit Hamburg sowie umliegenden Städten. So erreicht man die Hamburger Innenstadt in rund 20–30 Minuten. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein: Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren sind direkt vor der Haustür möglich. Parks wie der Wassermann Park, die Parkanlage Voßbarg und kleinere Waldflächen bieten Erholung und Naturerlebnisse ganz in der Nähe. Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur von Bönningstedt mit der schnellen Erreichbarkeit von Hamburg – ideal für alle, die komfortables und stilvolles Wohnen schätzen. Sonstiges Auf unserer Internetseite finden Sie eine Auswahl weiterer Immobilien sowie ausführliche Informationen zu unseren aktuellen Angeboten. Ein Besuch lohnt sich, um sich einen umfassenden Überblick zu verschaffen und das passende Objekt zu entdecken.: www.wb-vn.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €): 1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €): 1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €): 1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 708 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige, stilvolle und moderne Eigentumswohnung in Bönningstedt

Beschreibung

Ausstattung