Modernes Reihenmittelhaus in Achern als Kapitalanlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77855

Kaufpreis

467.000 €

Zimmer

Bäder

13 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

35.923 €

pro m²

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt in einem gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich direkt in der Nähe, was das Neubaugebiet Glashütte zu einem attraktiven Wohnort für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten, macht.

Ausstattung Das moderne Reihenendhaus mit vier Zimmern, einer Terrasse und eigenem Garten bietet viel Raum zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die markante Holzfassade im Dachgeschoss verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter.

Die durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und eine komfortable Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Im gesamten Wohnbereich sorgt edles Eichenmosaikparkett für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Eine vollwertige Einbauküche der Marke nobilia ist bereits im Leistungsumfang enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Das Reihenhaus wird als KfW-Effizienzhaus der Stufe 40 errichtet und überzeugt durch einen besonders geringen Energiebedarf sowie attraktive Fördermöglichkeiten. Die Tageslichtbäder bieten dank großer Fenster eine angenehme Atmosphäre und sind mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper hochwertig ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Im Außenbereich laden die sonnige Terrasse und der private Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Zu jedem Haus gehören ein feuerverzinkter Carport mit integrierter Fahrradabstellfläche sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Lage Das moderne Wohnquartier in Achern, das urbanes Wohnen, nachhaltige Architektur und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Auf dem historischen Gelände der ehemaligen Glashütte entstehen Reihenhäuser für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein lebendiges Umfeld legen. Dank der idealen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof Achern und die nahegelegene Autobahn A5 sorgen für eine optimale Anbindung zwischen Freiburg, Karlsruhe und Baden-Baden.

Objektbeschreibung In Achern im Quartier Glashütte entstehen 18 moderne klimafreundliche Reihenhäuser, harmonisch angeordnet in vier Reihen. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, funktionale Grundrisse, helle Wohnräume mit großzügigen Fenstern und durchdachte Energieeffizienz. Private Terrassen und Gartenanteile bieten zusätzlichen Raum im Freien. Das Reihenmittelhaus liegt in einem gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich direkt in der Nähe, was das Neubaugebiet Glashütte zu einem attraktiven Wohnort für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten, macht. Ausstattung Das moderne Reihenendhaus mit vier Zimmern, einer Terrasse und eigenem Garten bietet viel Raum zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die markante Holzfassade im Dachgeschoss verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter. Die durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und eine komfortable Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Im gesamten Wohnbereich sorgt edles Eichenmosaikparkett für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Eine vollwertige Einbauküche der Marke nobilia ist bereits im Leistungsumfang enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Das Reihenhaus wird als KfW-Effizienzhaus der Stufe 40 errichtet und überzeugt durch einen besonders geringen Energiebedarf sowie attraktive Fördermöglichkeiten. Die Tageslichtbäder bieten dank großer Fenster eine angenehme Atmosphäre und sind mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper hochwertig ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Im Außenbereich laden die sonnige Terrasse und der private Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Zu jedem Haus gehören ein feuerverzinkter Carport mit integrierter Fahrradabstellfläche sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Lage Das moderne Wohnquartier in Achern, das urbanes Wohnen, nachhaltige Architektur und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Auf dem historischen Gelände der ehemaligen Glashütte entstehen Reihenhäuser für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein lebendiges Umfeld legen. Dank der idealen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Achern und die nahegelegene Autobahn A5 sorgen für eine optimale Anbindung zwischen Freiburg, Karlsruhe und Baden-Baden.