Großzügig wohnen, sicher investieren: 4-Zimmer-Juwel mit Balkon

Sonstige zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73660

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

30.692 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Flur mit Fliesenboden
sep. WC
2 Kinderzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Küche mit hochwertiger Einbauküche
XXL-Wohnzimmer mit Zugang zum Nord-West-Balkon
innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
Vinylboden in den Wohn/Schlafräumen, sonst Fliesenboden
Kellerabteil
Kehrwoche ist fremd vergeben
Schneedienst ist von den Bewohnern zu übernehmen
Außenstellplatz zzgl. 7.500,-- Euro
Wohnung ist freiwerdend

Ausstattung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses + eine Gewerbeeinheit und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – egal, ob als neues Zuhause für Sie selbst oder als attraktives Investment. Das Objekt wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand. Ein entscheidender Vorteil: Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit ab sofort bezugsfrei. Sie können das Objekt direkt beziehen oder nach Ihren eigenen Vorstellungen neu vermieten.

Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch eine klare Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom zentralen Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für ein ruhiges Home-Office. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den charmanten Nord-West-Balkon, der mit angenehmer Abendsonne zum Entspannen einlädt.

Die Ausstattung ist hochwertig und modern: Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das moderne, innenliegende Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche sowie ein Waschbecken; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein zeitloser und pflegeleichter Vinylboden verlegt, der die moderne Optik unterstreicht. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugehörigen Außenstellplatz. Um die Pflege der Wohnanlage müssen Sie sich kaum sorgen: Die Kehrwoche ist professionell an eine Firma vergeben, lediglich der Schneedienst wird turnusgemäß von den Bewohnern übernommen.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Urbach im Rems-Murr-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof Urbach mit Anbindung in Richtung Stuttgart und Aalen liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Remstal, Wäldern und Obstwiesen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine attraktive Kombination aus zentraler Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Objektbeschreibung - Flur mit Fliesenboden - sep. WC - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Küche mit hochwertiger Einbauküche - XXL-Wohnzimmer mit Zugang zum Nord-West-Balkon - innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken - Vinylboden in den Wohn/Schlafräumen, sonst Fliesenboden - Kellerabteil - Kehrwoche ist fremd vergeben - Schneedienst ist von den Bewohnern zu übernehmen - Außenstellplatz zzgl. 7.500,-- Euro - Wohnung ist freiwerdend Ausstattung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses + eine Gewerbeeinheit und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – egal, ob als neues Zuhause für Sie selbst oder als attraktives Investment. Das Objekt wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand. Ein entscheidender Vorteil: Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit ab sofort bezugsfrei. Sie können das Objekt direkt beziehen oder nach Ihren eigenen Vorstellungen neu vermieten. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch eine klare Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom zentralen Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für ein ruhiges Home-Office. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den charmanten Nord-West-Balkon, der mit angenehmer Abendsonne zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung ist hochwertig und modern: Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das moderne, innenliegende Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche sowie ein Waschbecken; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein zeitloser und pflegeleichter Vinylboden verlegt, der die moderne Optik unterstreicht. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugehörigen Außenstellplatz. Um die Pflege der Wohnanlage müssen Sie sich kaum sorgen: Die Kehrwoche ist professionell an eine Firma vergeben, lediglich der Schneedienst wird turnusgemäß von den Bewohnern übernommen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Urbach im Rems-Murr-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Urbach mit Anbindung in Richtung Stuttgart und Aalen liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Remstal, Wäldern und Obstwiesen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine attraktive Kombination aus zentraler Infrastruktur und naturnahem Wohnen.