VR IMMO: Top gepflegt & tlw. modernisiert: 2-Zimmer-Wohnung in zentralster Lage.

Etagenwohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58791

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.391 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist das neu gestaltete Badezimmer, das hell, modern und zeitgemäß ausgestattet wurde. Zudem wurde der Balkon zu einem geschlossenen "Wintergartenbereich" erweitert, wodurch zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum entstanden ist. Trotz der...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Badezimmer: renoviert in ca. 2010 | Neuer Durchlauferhitzer
Balkon/ Terrasse: geschlossener Balkon
Baujahr: ca. 1978
Boden: Parkett, Laminat und Fliesen (in der Küche, Flur und Bad wurden die Böden erneuert)
Dach: aus ca. 1978
Energieausweis: vorhanden
Fenster: Doppelverglaste Alu-Fenster
Frei: ab 01.09.2026
Glasfaseranschluss: vorhanden
Heizung: Gasheizung aus ca. 2016 | Klimaanlage im Schlafzimmer
Küche inkl. E-Geräte
Kellerraum vorhanden | Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Massivbauweise
Nebenkosten: ca. 313,00 EUR inkl. Rücklage (Rücklage ca. 108,00 EUR)
Rücklage: per 31.12.2022: 227.454,77 EUR | anteilig 11.050,89 EUR ( Die letzten Abrechnungen sind teilweise nicht beschlossen)
Stellplatz/ Garage: öffentliche Stellplätze vor dem Haus
Tür: Sicherheitstür Klasse III
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Wohnfläche: ca. 64,00 m²
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage Werdohl - Freiheitstraße

Die Wohnung liegt in der Freiheitstraße, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Werdohl.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht.

Sonstiges HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Werdohl. Die Wohnung wurde über die Jahre sorgfältig instandgehalten und teilweise modernisiert, sodass sie heute in einem sehr ordentlichen und bezugsfertigen Zustand überzeugt. Besonders hervorzuheben ist das neu gestaltete Badezimmer, das hell, modern und zeitgemäß ausgestattet wurde. Zudem wurde der Balkon zu einem geschlossenen "Wintergartenbereich" erweitert, wodurch zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum entstanden ist. Trotz der... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage. Ausstattung * Badezimmer: renoviert in ca. 2010 | Neuer Durchlauferhitzer * Balkon/ Terrasse: geschlossener Balkon * Baujahr: ca. 1978 * Boden: Parkett, Laminat und Fliesen (in der Küche, Flur und Bad wurden die Böden erneuert) * Dach: aus ca. 1978 * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Doppelverglaste Alu-Fenster * Frei: ab 01.09.2026 * Glasfaseranschluss: vorhanden * Heizung: Gasheizung aus ca. 2016 | Klimaanlage im Schlafzimmer * Küche inkl. E-Geräte * Kellerraum vorhanden | Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Massivbauweise * Nebenkosten: ca. 313,00 EUR inkl. Rücklage (Rücklage ca. 108,00 EUR) * Rücklage: per 31.12.2022: 227.454,77 EUR | anteilig 11.050,89 EUR ( Die letzten Abrechnungen sind teilweise nicht beschlossen) * Stellplatz/ Garage: öffentliche Stellplätze vor dem Haus * Tür: Sicherheitstür Klasse III * Warmwasser: über Durchlauferhitzer * Wohnfläche: ca. 64,00 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Lage Werdohl - Freiheitstraße Die Wohnung liegt in der Freiheitstraße, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Werdohl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht. Sonstiges HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.