Binnenseeblick und durchdachter Grundriss! Ihr neues Refugium oder die perfekte Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

6.111 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Das offene Wohnkonzept verbindet Gemütlichkeit mit Funktionalität und bietet Platz für einen geräumigen Esstisch mit Hockern – der perfekte Ort, um die malerische Aussicht bei einem kühlen Getränk zu genießen.

Das Beste daran: Die Wohnung ist absolut bezugsfertig! Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Egal ob als lukrative Kapitalanlage für die Ferienvermietung oder als Ihr ganz persönliches Refugium an der Ostsee – hier erwerben Sie eine Immobilie zum Wohlfühlen und Durchatmen.

Ausstattung

Abgetrennter Schlafbereich mit Blick auf den Binnensee
heller Laminatfußboden
Balkon in Südlage
Gemütliche Couch mit Schlaffunktion
Duschbad mit Hänge-WC, Duschkabine und Handtuchtrockner
Küche mit 4-Plattencerankochfeld und Backofen
Essbereich mit Hockern
Kunststofffenster
Aufzug im Haus
Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

Lage Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer. Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt. Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen. In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht. Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung im Steinwarder 35/37 überzeugt durch ihren einzigartigen und optimal durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight für diese Wohnungsgröße ist das separate, kleine Schlafzimmer mit eigenem Fenster. Für den Extra-Komfort an gemütlichen Abenden sorgt ein geschickt platzierter Fernseher. Das absolute Highlight erwartet Sie jedoch morgens: Erwachen Sie mit einem traumhaften, direkten Blick auf den glitzernden Binnensee. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Das offene Wohnkonzept verbindet Gemütlichkeit mit Funktionalität und bietet Platz für einen geräumigen Esstisch mit Hockern – der perfekte Ort, um die malerische Aussicht bei einem kühlen Getränk zu genießen. Das Beste daran: Die Wohnung ist absolut bezugsfertig! Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Egal ob als lukrative Kapitalanlage für die Ferienvermietung oder als Ihr ganz persönliches Refugium an der Ostsee – hier erwerben Sie eine Immobilie zum Wohlfühlen und Durchatmen. Ausstattung - Abgetrennter Schlafbereich mit Blick auf den Binnensee - heller Laminatfußboden - Balkon in Südlage - Gemütliche Couch mit Schlaffunktion - Duschbad mit Hänge-WC, Duschkabine und Handtuchtrockner - Küche mit 4-Plattencerankochfeld und Backofen - Essbereich mit Hockern - Kunststofffenster - Aufzug im Haus - Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D, WW enthalten Lage Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer. Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt. Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten. Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen. In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht. Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller! Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 6
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 356 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Binnenseeblick und durchdachter Grundriss! Ihr neues Refugium oder die perfekte Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung