Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Terrasse & Balkon in Ubstadt-Weiher
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76698
Kaufpreis
499.000 €
3
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
4.158 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine moderne Architektur, den gepflegten Zustand und eine attraktive Wohnlage in Ubstadt-Weiher. Das im Jahr 2021 errichtete Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.194 m².
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Dank der Klimatisierung genießen Sie auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.
Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten, die Terrasse sowie der Balkon, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes, gepflegtes Zuhause mit großzügigem Grundstück in ruhiger Umgebung suchen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Zentralheizung
- Wärmepumpe
- Partykeller
- Gäste-WC
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ubstadt-Weiher, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte geschätzt wird. Die Lage vereint angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ubstadt-Weiher bietet eine gewachsene Infrastruktur, ein familienfreundliches Umfeld sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Region Karlsruhe, Bruchsal und das weitere Umland ist der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle geeignet, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Sonstiges
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 613 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.000 €