Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage im Grünen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80939

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit direktem Zugang zum Haus (welcher für EUR 24.900,- miterworben werden kann), ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines großen, wettergeschützten Fahrradraums im Untergeschoss.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl. Um die Privatsphäre zu schützen werden keine Fotos des Schlafzimmers veröffentlicht. Die Wohnung ist seit September 2021 an eine äußerst zuverlässige und ordentliche Mieterin vermietet. Die aktuelle monatliche Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen: EUR 825,00 (Wohnung) + EUR 80,00 (TG-Stellplatz) + 180 (Nebenkosten).

Ausstattung Auf einen Blick:

Westbalkon mit Blick ins Grüne
separate Küche, Einbauküche inkl.
Platz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
Tiefgaragen-Stellplatz kann für EUR 24.900,- miterworben werden
direkter Zugang von der Tiefgarage zum Haus
großer, wettergeschützter Fahrradraum im Untergeschoss
sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Münchner Stadtbezirk Schwabing-Freimann. Das Wohnumfeld ist angenehm grün und ohne Durchgangsverkehr.

Ein besonderer Vorteil ist die direkte Nähe zur Fröttmaninger Heide. Das weitläufige Naturschutzgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Die U-Bahn-Station Kieferngarten ist mit dem Fahrrad in etwa vier Minuten und zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Von dort besteht mit der U3 und U6 eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt sowie nach Garching. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 89,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1997

Objektbeschreibung In absolut ruhiger und grüner Lage im Münchner Norden erwartet Sie diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist seit September 2021 zuverlässig vermietet und bietet durch ihre helle Gestaltung, den durchdachten Grundriss und die attraktive Umgebung gute Voraussetzungen. Der Wohnbereich verfügt über zahlreiche Fenster und wirkt dadurch angenehm hell und freundlich. Der gemütliche Westbalkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die Küche ist separat vom Wohnraum und die Einbauküche ist im Kaufpreis inkl. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit direktem Zugang zum Haus (welcher für EUR 24.900,- miterworben werden kann), ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines großen, wettergeschützten Fahrradraums im Untergeschoss. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl. Um die Privatsphäre zu schützen werden keine Fotos des Schlafzimmers veröffentlicht. Die Wohnung ist seit September 2021 an eine äußerst zuverlässige und ordentliche Mieterin vermietet. Die aktuelle monatliche Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen: EUR 825,00 (Wohnung) + EUR 80,00 (TG-Stellplatz) + 180 (Nebenkosten). Ausstattung Auf einen Blick: * Westbalkon mit Blick ins Grüne * separate Küche, Einbauküche inkl. * Platz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer * Tiefgaragen-Stellplatz kann für EUR 24.900,- miterworben werden * direkter Zugang von der Tiefgarage zum Haus * großer, wettergeschützter Fahrradraum im Untergeschoss * sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Münchner Stadtbezirk Schwabing-Freimann. Das Wohnumfeld ist angenehm grün und ohne Durchgangsverkehr. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Nähe zur Fröttmaninger Heide. Das weitläufige Naturschutzgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die U-Bahn-Station Kieferngarten ist mit dem Fahrrad in etwa vier Minuten und zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Von dort besteht mit der U3 und U6 eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt sowie nach Garching. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 89,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1997