Platz für Ihre Wünsche: Einfamilienhaus auf Eckgrundstück in Barendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21397

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.659 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Anbau im Erdgeschoss von 1970
Verblender gemauert und gedämmt im Jahre 1994
Überdachter Hauseingang
Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
Holztreppe ins Dachgeschoss
Einbauküche mit Elektrogeräten erneuert 2012
Tageslicht-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
Vollbad mit Wanne im Dachgeschoss
Kaminofen mit hellen Kacheln im Wohnzimmer
Innentüren in Buche furniert im Erdgeschoss, Holztüren im Dachgeschoss
Kunststofffenster erneuert 1978
Außenrollläden teilweise elektrisch und manuell
Terrasse mit Glasüberdachung am Küchenausgang
sowie eine weitere Terrasse hinter den Garagen
Heizungsraum, Abstellraum sowie Vorratsraum im Keller (3/4tel unterkellert)
Solarkollektoren und Pufferspeicher aus dem Jahr 2006
Doppelgarage mit großer Auffahrt
Öl-Heizung der Marke Sieger aus dem Jahr 2008
5.000 Liter Öltank (Metall) Baujahr 1969
Heizungsbrenner erneuert im Jahr 2018
Dachverkleidung und Dämmung in den 80'er Jahren
SAT-Anlage
Glasfaseranschluss
u. v. m.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Barendorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Barendorf zählt ca. 2.500 Einwohner und überzeugt durch seinen dörflichen Charakter in Kombination mit einer sehr guten Grundversorgung. Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule, verschiedene Bäcker sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Vereine, Sportmöglichkeiten und ein aktives Gemeindeleben, das den Ort besonders lebenswert macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls spitze. Die Hansestadt Lüneburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine historische Architektur. Auch Berufspendler profitieren von der Nähe zu Lüneburg und der schnellen Erreichbarkeit über die umliegenden Verkehrsmöglichkeiten. Zudem punktet die Lage durch ihre Nähe zur Natur. Felder, Wiesen und Waldgebiete befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Wohnlage in Barendorf besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 vermittelt den soliden Charakter eines klassischen Hauses mit viel Potenzial. Es wurde laufend gepflegt und spiegelt diesen guten Umgang wider. Das Haus wurde 1994 neu verklinkert, mit 10 cm Dämmung versehen und unterstreicht den heutigen Charme des Zuhauses. Ein Anbau im Erdgeschoss aus dem Jahr 1970 erweitert die Wohnfläche sinnvoll. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Hauseingangsflur. Entlang der Holztreppe auf der linken Seite erreichen Sie geradeaus dann den zentralen Flur dieses Erdgeschosses. Direkt links an der kurzen Seite befindet sich das separate WC und gegenüber dem Flureingang liegt das Badezimmer mit Dusche. Im weiteren Verlauf des Flures gelangen Sie rechts in eines der Schlafzimmer, welches auch optimal als Büro oder Gästezimmer nutzbar wäre. Gegenüber auf der linken Seite öffnet sich die großzügige Wohnküche mit Zugang zu der überdachten Terrasse mit Glasüberdachung. Am Ende des Flures schließt sich der gemütliche Essbereich an, welcher durch ein großes Blumenfenster besonders freundlich wirkt. Über einen runden Durchbruch auf der linken Seite betreten Sie den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin-Kachelofen, welcher für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Obergeschoss, erreichbar über die Holztreppe im Eingangsbereich, ist ähnlich aufgeteilt. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eines der Zimmer wurde früher als Küche genutzt. Die Anschlüsse sind noch vorhanden, sodass eine erneute Nutzung dieser Art problemlos möglich ist. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, die Innentüren sind in Buche furniert. Teilweise sind elektrische Außenrollläden vorhanden. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Abstell- sowie ein Vorratsraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage. Ein Zuhause mit Charme, welches Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Ausstattung - Anbau im Erdgeschoss von 1970 - Verblender gemauert und gedämmt im Jahre 1994 - Überdachter Hauseingang - Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat - Holztreppe ins Dachgeschoss - Einbauküche mit Elektrogeräten erneuert 2012 - Tageslicht-Bad mit Dusche im Erdgeschoss - Vollbad mit Wanne im Dachgeschoss - Kaminofen mit hellen Kacheln im Wohnzimmer - Innentüren in Buche furniert im Erdgeschoss, Holztüren im Dachgeschoss - Kunststofffenster erneuert 1978 - Außenrollläden teilweise elektrisch und manuell - Terrasse mit Glasüberdachung am Küchenausgang - sowie eine weitere Terrasse hinter den Garagen - Heizungsraum, Abstellraum sowie Vorratsraum im Keller (3/4tel unterkellert) - Solarkollektoren und Pufferspeicher aus dem Jahr 2006 - Doppelgarage mit großer Auffahrt - Öl-Heizung der Marke Sieger aus dem Jahr 2008 - 5.000 Liter Öltank (Metall) Baujahr 1969 - Heizungsbrenner erneuert im Jahr 2018 - Dachverkleidung und Dämmung in den 80'er Jahren - SAT-Anlage - Glasfaseranschluss - u. v. m. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Barendorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Barendorf zählt ca. 2.500 Einwohner und überzeugt durch seinen dörflichen Charakter in Kombination mit einer sehr guten Grundversorgung. Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule, verschiedene Bäcker sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Vereine, Sportmöglichkeiten und ein aktives Gemeindeleben, das den Ort besonders lebenswert macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls spitze. Die Hansestadt Lüneburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine historische Architektur. Auch Berufspendler profitieren von der Nähe zu Lüneburg und der schnellen Erreichbarkeit über die umliegenden Verkehrsmöglichkeiten. Zudem punktet die Lage durch ihre Nähe zur Natur. Felder, Wiesen und Waldgebiete befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Wohnlage in Barendorf besonders attraktiv. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.