Eggenstein Neubau 2,5 Zimmer mit Balkon und Aufzug im DG
Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76344
Kaufpreis
458.700 €
2.5
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.154 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Tolle Dachgeschosswohnung im Herzen von Eggenstein. Die Wohnung befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist auf Anfang 2027 geplant.
PROVISIONSFREI! Direkt vom Bauträger.
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug .
Hochwertige Massibauweise als Niedrigenergiehaus neuester Standard (ohne zusätzliche Außendämmung).
Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Balkon
+ Bodenbeläge im Wohnbereich (Designböden)
+ Bäder gefliest / Wände modern teilgefliest.
+ Malerarbeiten
+ Video Sprechanlage
+ Personenaufzug
+ Kunststofffenster 3-fach Verglasung
+ Kellerraum
+ Garage (15.000€)
Lage
Eggenstein Ortsmitte aber sehr ruhige Lage.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 458.700 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Heat Pump
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.870 €)
- 1.961 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.740 €)
- 1.743 € / Monat
- 30% Eigenkapital (137.610 €)
- 1.525 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 539 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
458.700 €