Gepflegte DHH-absolut ruhig in Sackgasse

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76467

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.601 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger Lage von Bietigheim, am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zu vielen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel. Das Haus wurde im Jahr 1975 in konventioneller, 2 ½-stöckiger Bauweise auf einem 270m² großen Grundstück erstellt. Volle Unterkellerung ist gegeben. Bei einer üppigen Wohnfläche von ca. 182,70m² befindet sich im EG der offene Wohn-Essbereich mit Küche, Gäste-WC und Terrasse. m Ober- und Dachgeschoss - jeweils mit einem Badezimmer - stehen fünf Zimmer als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Zwei dieser Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer im OG und die Holzisolierfenster im EG und OG sind noch baujahrgleich, im DG sind bereits neuere Dachflächenfenster. Neben Fliesen und Teppich sind hochwertige Vollholzparkettböden gelegt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2020. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses um das Jahr 2000 wurde das Dach neu isoliert, neue Dachflächenfenster eingebaut und somit die Wohnfläche mit 2 Zimmer und Duschbad erweitert. Das Haus ist in gepflegtem und augenscheinlich mängelfreiem Zustand. Das Gartengrundstück, optimal in Südausrichtung wurde bisher als Nutzgarten bestellt. Eine Garage gehört zum Haus. Mehrere freie Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in der Sackgasse. Der Bezug ist gegeben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.