Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76571

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

2.483 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Doppelgarage

Lage Im landschaftlich reizvollen Murgtal, am Fuß des Nordschwarzwaldes, umgeben von Wiesen und Wäldern liegt Gaggenau - einer der bedeutendsten mittelbadischen Industriestandorte der Region. Gaggenau bietet seinen Bürgern alles, was eine Stadt lebens- und liebenswert macht. Das attraktiv gestaltete Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone lädt zum Einkaufen oder zum Entspannen in einem der zahlreichen Cafés ein. Am schönen Murgsee wurden idyllische Plätze zum Relaxen geschaffen. Neben unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es eine große Anzahl an kulturellen Angeboten. In der kinderfreundlichen Stadt leben ca. 30.000 Einwohner. Am Ort sind alle Schultypen sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen vorhanden. Gute S-Bahn-, Bus- und Zugverbindungen sowie die Anbindung über die B 462 zur Autobahn Frankfurt/Basel und die Nähe zu Baden-Baden machen Gaggenau zu einem interessanten Standort.

Sonstiges Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 vorstellen zu dürfen. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt sechs helle Zimmer sowie zwei modern ausgestattete Bäder. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und eignet sich ideal für junge Familien, die ein Zuhause mit viel Freiraum und Gestaltungsspielraum suchen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gästezimmer und ein Duschbad. Das Obergeschoss besteht aus vier Zimmern und einem Bad. Die Gasheizung aus dem Jahr 2010 entspricht den heutigen Effizienzstandards und bietet niedrige Betriebskosten. Die Kunststofffenster wurden in 2004 und die Dachfenster in 2000 eingebaut. Sämtliche Stromleitung und auch die Wasserleitungen in den Bädern und zum Teil in der Küche wurden erneuert. Die bereits erfolgten Modernisierungen bilden eine solide Basis, sodass Sie das Haus nach Ihren eigenen Wünschen weiterentwickeln können – sei es ein offener Wohnbereich, eine neue Küche oder eine energetische Sanierung. Die großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab. Sie bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge sowie für Fahrräder und andere Gegenstände. Die integrierte kleine Küchenzeile ermöglicht die unkomplizierte Zubereitung von Snacks und Getränken – perfekt für gesellige Feierlichkeiten im Garten. Ausstattung - Doppelgarage Lage Im landschaftlich reizvollen Murgtal, am Fuß des Nordschwarzwaldes, umgeben von Wiesen und Wäldern liegt Gaggenau - einer der bedeutendsten mittelbadischen Industriestandorte der Region. Gaggenau bietet seinen Bürgern alles, was eine Stadt lebens- und liebenswert macht. Das attraktiv gestaltete Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone lädt zum Einkaufen oder zum Entspannen in einem der zahlreichen Cafés ein. Am schönen Murgsee wurden idyllische Plätze zum Relaxen geschaffen. Neben unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es eine große Anzahl an kulturellen Angeboten. In der kinderfreundlichen Stadt leben ca. 30.000 Einwohner. Am Ort sind alle Schultypen sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen vorhanden. Gute S-Bahn-, Bus- und Zugverbindungen sowie die Anbindung über die B 462 zur Autobahn Frankfurt/Basel und die Nähe zu Baden-Baden machen Gaggenau zu einem interessanten Standort. Sonstiges Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.