Reiheneckhaus mit Möglichkeit zur Erweiterung

Reiheneckhaus zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87527

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.990 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Die bestehende Raumaufteilung schafft eine solide Basis für modernes Wohnen und kann im Zuge einer Sanierung an heutige Ansprüche angepasst werden.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig eröffnet sich hier die seltene Chance, ein Haus mit Charakter und guter Substanz nach eigenen Wünschen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Der großzügige Garten lädt zur Neugestaltung ein und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Dank der Südwestausrichtung genießen Sie viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden.

Ob als neues Zuhause für die Familie oder als interessantes Modernisierungsprojekt – dieses Reiheneckhaus verbindet eine attraktive Grundstücksgröße, eine familienfreundliche Raumaufteilung und großes Potenzial in einer Region, in der andere Urlaub machen.

Ausstattung Erdgeschoss:

Windfang
Vorraum
WC
Küche mit Zugang zum Garten
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Zimmer

Dachgeschoss:

Vorraum
Badezimmer
Zimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zimmer

Kellergeschoss:

Vorraum
Heizungsraum
Kellerraum
Kellerraum -Waschküche

Lage Sonthofen, die malerische Stadt im Allgäu, ist für ihre atemberaubende Natur und Lebensqualität bekannt. Sie wird als südlichste Stadt Deutschlands bezeichnet, ist seit 1919 ein staatlich anerkannter Luftkurort und gilt seit 2009 als die südlichste Fairtrade-Stadt. Zudem öffnet sie das Tor zu den Allgäuer Hochalpen und bietet als Stadt mit ländlichem Charakter viele Alleinstellungsmerkmale. Sie liegt direkt vor dem Naturschutzgebiet der Allgäuer Hochalpen, weshalb man von der lebendigen Stadt mit ihrer gemütlichen Fußgängerzone nur wenige Gehminuten in die unberührte Berglandschaft entfernt ist. Die idyllische Umgebung mit der einzigartigen Kombination aus spektakulärem Bergpanorama und der Nähe zu den Flüssen Iller und Ostrach verleiht der Stadt ihren unverkennbaren Charme und schafft eine perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge am Flussufer und den Genuss der majestätischen Alpen. Erkunden Sie die umliegenden Berge, Wälder und Seen und genießen Sie das ganze Jahr über die Schönheit der Natur. Sonthofen beherbergt nicht nur beeindruckende Naturschönheit, sondern auch eine reiche kulturelle Szene. Besuchen Sie lokale Veranstaltungen, Museen und kulturelle Veranstaltungen, die das Stadtleben noch vielfältiger gestalten. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und guten Verkehrsanbindungen. Sie sind nie weit entfernt von allem, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Entdecken Sie Sonthofen im Allgäu, den Ort, an dem Natur und Kultur in perfekter Harmonie miteinander existieren. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie eine hohe Lebensqualität und große Freude in jeder Jahreszeit erleben können.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.

Objektbeschreibung Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche und einem ca. 346 m² großen Grundstück eine ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. In einer beliebten Wohnlage von Sonthofen gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre attraktive Ecklage, den sonnigen Garten mit Südwestausrichtung und diversen Möglichkeiten zur Erweiterung - seitlich, nach oben oder beides. Im Dachgeschoss ist eine Kniestockerhöhung um 50 cm möglich. Mit dem Einbau von Gaupen lässt sich hierdurch ein weiteres Geschoss generieren. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Die bestehende Raumaufteilung schafft eine solide Basis für modernes Wohnen und kann im Zuge einer Sanierung an heutige Ansprüche angepasst werden. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig eröffnet sich hier die seltene Chance, ein Haus mit Charakter und guter Substanz nach eigenen Wünschen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Der großzügige Garten lädt zur Neugestaltung ein und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Dank der Südwestausrichtung genießen Sie viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als interessantes Modernisierungsprojekt – dieses Reiheneckhaus verbindet eine attraktive Grundstücksgröße, eine familienfreundliche Raumaufteilung und großes Potenzial in einer Region, in der andere Urlaub machen. Ausstattung Erdgeschoss: - Windfang - Vorraum - WC - Küche mit Zugang zum Garten - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Zimmer Dachgeschoss: - Vorraum - Badezimmer - Zimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Zimmer Kellergeschoss: - Vorraum - Heizungsraum - Kellerraum - Kellerraum -Waschküche Lage Sonthofen, die malerische Stadt im Allgäu, ist für ihre atemberaubende Natur und Lebensqualität bekannt. Sie wird als südlichste Stadt Deutschlands bezeichnet, ist seit 1919 ein staatlich anerkannter Luftkurort und gilt seit 2009 als die südlichste Fairtrade-Stadt. Zudem öffnet sie das Tor zu den Allgäuer Hochalpen und bietet als Stadt mit ländlichem Charakter viele Alleinstellungsmerkmale. Sie liegt direkt vor dem Naturschutzgebiet der Allgäuer Hochalpen, weshalb man von der lebendigen Stadt mit ihrer gemütlichen Fußgängerzone nur wenige Gehminuten in die unberührte Berglandschaft entfernt ist. Die idyllische Umgebung mit der einzigartigen Kombination aus spektakulärem Bergpanorama und der Nähe zu den Flüssen Iller und Ostrach verleiht der Stadt ihren unverkennbaren Charme und schafft eine perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge am Flussufer und den Genuss der majestätischen Alpen. Erkunden Sie die umliegenden Berge, Wälder und Seen und genießen Sie das ganze Jahr über die Schönheit der Natur. Sonthofen beherbergt nicht nur beeindruckende Naturschönheit, sondern auch eine reiche kulturelle Szene. Besuchen Sie lokale Veranstaltungen, Museen und kulturelle Veranstaltungen, die das Stadtleben noch vielfältiger gestalten. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und guten Verkehrsanbindungen. Sie sind nie weit entfernt von allem, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Entdecken Sie Sonthofen im Allgäu, den Ort, an dem Natur und Kultur in perfekter Harmonie miteinander existieren. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie eine hohe Lebensqualität und große Freude in jeder Jahreszeit erleben können. Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.