Wohnen oder Vermieten in zukünftig modernisiertem 1-Zimmer-Seniorenapartment

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bad

23 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.478 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wird in den kommenden zwei Jahren einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um sowohl baurechtliche Anforderungen als auch einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard sicherzustellen. Diese wird den Wert der Immobilie nachhaltig steigern und den Standard auf ein modernes Niveau anheben.

Die vorläufige Kostenschätzung für die Maßnahmen beläuft sich auf ca. 3,0 Mio. €. Die Finanzierung kann grundsätzlich über eine Sonderumlage der Eigentümergemeinschaft erfolgen. Alternativ wurde bereits eine attraktive Finanzierungsoption über die BfW – Bank für Wohnungswirtschaft vorgestellt, welche speziell auf Wohnungseigentümergemeinschaften zugeschnitten ist. Diese bietet u. a. den Vorteil einer Finanzierung ohne Grundbucheintrag sowie ohne individuelle SCHUFA-Prüfung der einzelnen Eigentümer, bei gleichzeitig langfristig planbaren Zinssätzen. Je nach Beschlussfassung der Eigentümer eröffnet sich somit die Möglichkeit, die finanzielle Belastung flexibel zu gestalten und auf mehrere Jahre zu verteilen.

Zu beachten ist, dass die Nutzung der Wohnung ausschließlich zu Pflegezwecken vorgesehen ist.

Ausstattung

1-Zi-Pflege-Apartment
1 Bad inkl. Dusche, WC und Waschbecken
Laminatboden
Gemeinschaftsräume im Gebäude

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale, urbane Atmosphäre sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus.

In fußläufiger Entfernung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Karlsruher Innenstadt, der Europaplatz sowie die beliebte Kaiserstraße sind unmittelbar erreichbar und bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen optimal angebunden.

Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der lebendigen Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Arbeit, Universität und Freizeit.

Die Lage ist ideal für Senioren geeignet, für die zentrales Wohnen essentiell ist.

Sonstiges Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.

Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Unsere Angaben basieren auf den Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Für Schäden, die auf unzutreffenden oder unvollständigen Angaben beruhen, übernehmen wir ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit die Haftung, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit.

Wir bitten um Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Für diese Immobilie besteht ein exklusiver Alleinauftrag mit der Gutknecht Immobilien GmbH. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder der Mietpartei ist ausdrücklich nicht gestattet. Besichtigungen, Auskünfte sowie sämtliche Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich über Gutknecht Immobilien GmbH.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz- und Provisionsansprüche geltend zu machen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 1-Zi-Apartment befindet sich im Seniorenzentrum in direkter Innenstadtlage von Karlsruhe. Das Zimmer liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 23 m² inkl. Bad mit Dusche und WC. Das Gebäude wird in den kommenden zwei Jahren einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um sowohl baurechtliche Anforderungen als auch einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard sicherzustellen. Diese wird den Wert der Immobilie nachhaltig steigern und den Standard auf ein modernes Niveau anheben. Die vorläufige Kostenschätzung für die Maßnahmen beläuft sich auf ca. 3,0 Mio. €. Die Finanzierung kann grundsätzlich über eine Sonderumlage der Eigentümergemeinschaft erfolgen. Alternativ wurde bereits eine attraktive Finanzierungsoption über die BfW – Bank für Wohnungswirtschaft vorgestellt, welche speziell auf Wohnungseigentümergemeinschaften zugeschnitten ist. Diese bietet u. a. den Vorteil einer Finanzierung ohne Grundbucheintrag sowie ohne individuelle SCHUFA-Prüfung der einzelnen Eigentümer, bei gleichzeitig langfristig planbaren Zinssätzen. Je nach Beschlussfassung der Eigentümer eröffnet sich somit die Möglichkeit, die finanzielle Belastung flexibel zu gestalten und auf mehrere Jahre zu verteilen. Zu beachten ist, dass die Nutzung der Wohnung ausschließlich zu Pflegezwecken vorgesehen ist. Ausstattung - 1-Zi-Pflege-Apartment - 1 Bad inkl. Dusche, WC und Waschbecken - Laminatboden - Gemeinschaftsräume im Gebäude Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale, urbane Atmosphäre sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Karlsruher Innenstadt, der Europaplatz sowie die beliebte Kaiserstraße sind unmittelbar erreichbar und bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen optimal angebunden. Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der lebendigen Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Arbeit, Universität und Freizeit. Die Lage ist ideal für Senioren geeignet, für die zentrales Wohnen essentiell ist. Sonstiges Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie. Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Unsere Angaben basieren auf den Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Für Schäden, die auf unzutreffenden oder unvollständigen Angaben beruhen, übernehmen wir ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit die Haftung, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit. Wir bitten um Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Für diese Immobilie besteht ein exklusiver Alleinauftrag mit der Gutknecht Immobilien GmbH. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder der Mietpartei ist ausdrücklich nicht gestattet. Besichtigungen, Auskünfte sowie sämtliche Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich über Gutknecht Immobilien GmbH. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz- und Provisionsansprüche geltend zu machen.