Wohnen am Nesthauser See - Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33106

Kaufpreis

278.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.260 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe zum Nesthauser See finden Sie dieses Reiheneckhaus. Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet.

Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 354 m² großen Erbpacht-Grundstück. Die monatlich zu entrichtende Erbpacht beläuft sich aktuell auf 302,45 € (letzte Erhöhung zum 01.01.2026).

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 123 m² und verteilt sich auf Erd-, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist aktuell vermietet.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den dem Exposé beigefügten Grundrissen.

Gut zu wissen:

Bauweise: massiv
Fassade: Putz
Fenster: aus Holz mit Doppelverglasung
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2017 erneuert)
Sanitäreinrichtungen: Gäste-WC im EG, Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss

Parken:

Carport

Lage Elsen ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Paderborn mit viel Grün und rund 16.000 Einwohnern. Ortsmittelpunkt ist die katholische St.-Dionysius-Kirche. Um diese herum befinden sich viele Geschäfte. Wer hier wohnt, hat eine hohe Lebensqualität.

Die Landschaft ist zum Teil geprägt durch weite, offene Feld- und Wiesenflächen. Je nach Wohnlage kann man beim Spaziergang durch die Natur bereits unweit der Haustür Schafen und Kühen zuwinken. Das ist Erholung pur!

Ganz in der Nähe liegt auch das idyllische Naturschutzgebiet Elser Holz/Rottberg, das sich unter anderem durch alte Kopfweiden, Obstwiesen und einen Wiesenbach auszeichnet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort: Bäcker, Discounter, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, eine Senioreneinrichtung sowie ein Spielzeugladen, um nur einige zu nennen. Freitags findet sogar ein Wochenmarkt statt. Gleichzeitig ist man in 20 Minuten mit dem Auto oder dem Rad in Paderborn. Mit dem Drahtesel kann man sogar komplett durchs Grüne in die Domstadt fahren! Elsen verfügt über eine Gesamtschule, zwei Grundschulen und sieben Kindergärten. Auch das Gymnasium und die Realschule im benachbarten Stadtteil Schloss Neuhaus sind leicht zu erreichen. Hier brauchen Eltern ihre Kinder nicht durch die Gegend zu chauffieren. Es verkehren sogar drei Buslinien.

Ein Hallenbad und mehrere traumhafte Seen in unmittelbarer Nachbarschaft, wo man auch Boot fahren oder Wasserskilaufen kann, sorgen für naturnahe Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der größte Sportverein TuRa Elsen zählt nicht weniger als 14 Abteilungen – von Badminton bis Volleyball. Außerdem gibt es hier ein Fitness- und ein Yoga Studio und drei Schützenvereine!

Und wem das nicht reicht: Elsen liegt im Städtedreieck zwischen Bielefeld, Dortmund und Kassel. Über die ortseigene Autobahnauffahrt ist man nicht nur schnell in Paderborn, sondern auch in diesen Oberzentren.

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe zum Nesthauser See finden Sie dieses Reiheneckhaus. Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 354 m² großen Erbpacht-Grundstück. Die monatlich zu entrichtende Erbpacht beläuft sich aktuell auf 302,45 € (letzte Erhöhung zum 01.01.2026). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 123 m² und verteilt sich auf Erd-, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist aktuell vermietet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den dem Exposé beigefügten Grundrissen. Gut zu wissen: + Bauweise: massiv + Fassade: Putz + Fenster: aus Holz mit Doppelverglasung + Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2017 erneuert) + Sanitäreinrichtungen: Gäste-WC im EG, Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss Parken: - Carport Lage Elsen ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Paderborn mit viel Grün und rund 16.000 Einwohnern. Ortsmittelpunkt ist die katholische St.-Dionysius-Kirche. Um diese herum befinden sich viele Geschäfte. Wer hier wohnt, hat eine hohe Lebensqualität. Die Landschaft ist zum Teil geprägt durch weite, offene Feld- und Wiesenflächen. Je nach Wohnlage kann man beim Spaziergang durch die Natur bereits unweit der Haustür Schafen und Kühen zuwinken. Das ist Erholung pur! Ganz in der Nähe liegt auch das idyllische Naturschutzgebiet Elser Holz/Rottberg, das sich unter anderem durch alte Kopfweiden, Obstwiesen und einen Wiesenbach auszeichnet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort: Bäcker, Discounter, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, eine Senioreneinrichtung sowie ein Spielzeugladen, um nur einige zu nennen. Freitags findet sogar ein Wochenmarkt statt. Gleichzeitig ist man in 20 Minuten mit dem Auto oder dem Rad in Paderborn. Mit dem Drahtesel kann man sogar komplett durchs Grüne in die Domstadt fahren! Elsen verfügt über eine Gesamtschule, zwei Grundschulen und sieben Kindergärten. Auch das Gymnasium und die Realschule im benachbarten Stadtteil Schloss Neuhaus sind leicht zu erreichen. Hier brauchen Eltern ihre Kinder nicht durch die Gegend zu chauffieren. Es verkehren sogar drei Buslinien. Ein Hallenbad und mehrere traumhafte Seen in unmittelbarer Nachbarschaft, wo man auch Boot fahren oder Wasserskilaufen kann, sorgen für naturnahe Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der größte Sportverein TuRa Elsen zählt nicht weniger als 14 Abteilungen – von Badminton bis Volleyball. Außerdem gibt es hier ein Fitness- und ein Yoga Studio und drei Schützenvereine! Und wem das nicht reicht: Elsen liegt im Städtedreieck zwischen Bielefeld, Dortmund und Kassel. Über die ortseigene Autobahnauffahrt ist man nicht nur schnell in Paderborn, sondern auch in diesen Oberzentren.