Penthouse in Hadern mit außergewöhnlichem Flair von privat

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81375

Kaufpreis

1.740.000 €

2.5

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

12.000 €

pro m²

Beschreibung

3 Zimmer, 130 m² reine Wohnfläche plus 30 m² Terrasse, teilweise überdacht (siehe Grundriss). Die Ankleide kann auch als großzügiges Home Office genutzt werden. Über einen direkten Liftzugang erreicht man das Penthouse stufenlos, auch von der Tiefgarage. Im Wohnzimmer ist eine Stufe mit 11 cm (s. Plan).

Ausstattung Beeindruckend großer Livingroom mit bis zu 270 cm Deckenhöhe

Maßgefertigte Schreinerküche mit freistehendem Küchenblock, der komplett mit Nero Assoluto belegt ist, hochwertige Elektrogräte, versenkbarer, leistungsstarker Abluft-Muldenlüfter von EMB

Luxusbad mit Waschtisch aus Nero Assoluto, freistehende Badewanne, großzügige Walk-In-Dusche (3 m²) mit Sitzbank und Dampfgenerator, Rainshower Axor von Hans Grohe, dreifach verstellbar, Vola-Armaturen aus gebürstetem Edelstahl. WC und Bidet sind abgetrennt.

Bodenbelag Naturstein „Grigio Oriente Grollato“ in allen Räumen, im Livingroom derzeit Teppich

Intelligente Haussteuerung, BUS-System von Busch-Jäger

Zahlreiche maßgefertigte Schreinereinbauten mit maximalem Stauraum, in weiß seidenmatt und Nussbaum

Raumhohe Fenster in WZ, SZ und Bad

Elektrische Rollläden, vielseitig steuerbar

Raumhohe Türen bzw. Glasschiebetüren

Integriertes, durchgeplantes Lichtsystem

Soundsystem von Sonos mit eingelassenen Deckenlautsprechern in WZ und Bad 2 Sicherheitseingangstüren, flächenbündig, die Liftwohnungstür mit Chip gesteuertem Motorschloss

Die großzügige 30 m² große Dachterrasse hat eine perfekter Süd-West-Ausrichtung, satinierter Glasumrandung, einer elektrischen Markise und Wasseranschluss. Sie bietet durch die teilweise überdachte und offene Fläche vielfältige Nutzung Die Terrasse ist derzeit nicht bepflanzt.

Baujahr 2010, Innenausbau 2012 fertiggestellt, Gasheizung solarunterstützt (KFW 70),

Fußbodenheizung in allen Räumen, Kunststofffenster 3-fach Verglasung, XXL Kellerabteil, 19 qm mit Fenster und eigenem Stromanschluss

Lage Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit urbanem Weitblick in ruhiger Lage unmittelbar neben einer Grünanlage.

Perfekte Infrastruktur, die U-Bahnstation und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Die U 6 fährt 13 Minuten zum Marienplatz.

Sonstiges 3 Tiefgaragenstellplätze ebenerdig à 30.000 € Davon ein Tiefgaragenstellplatz, ebenerdig mit elektrischem Tor und eigenem Stromanschluss

Energieausweis, harmonische Eigentümergemeinschaft mit souveräner Hausverwaltung

Der Grundriss dient nur zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu Das halbe Zimmer wird derzeit als Ankleide verwendet

Alle Fotos sind nicht bearbeitet und ohne KI erstellt

Maklerangebote sind unerwünscht

Objektbeschreibung Die Wohnung wurde von einem Architekten für einen detailverliebten Eigentümer gestaltet und besticht durch lichterfüllte und großzügige Räume, klare Linien, einen perfekten Grundriss und eine erlesene Ausstattung, die ihresgleichen sucht. Das perfekte Heim nur für Paare oder Singles. 3 Zimmer, 130 m² reine Wohnfläche plus 30 m² Terrasse, teilweise überdacht (siehe Grundriss). Die Ankleide kann auch als großzügiges Home Office genutzt werden. Über einen direkten Liftzugang erreicht man das Penthouse stufenlos, auch von der Tiefgarage. Im Wohnzimmer ist eine Stufe mit 11 cm (s. Plan). Ausstattung Beeindruckend großer Livingroom mit bis zu 270 cm Deckenhöhe Maßgefertigte Schreinerküche mit freistehendem Küchenblock, der komplett mit Nero Assoluto belegt ist, hochwertige Elektrogräte, versenkbarer, leistungsstarker Abluft-Muldenlüfter von EMB Luxusbad mit Waschtisch aus Nero Assoluto, freistehende Badewanne, großzügige Walk-In-Dusche (3 m²) mit Sitzbank und Dampfgenerator, Rainshower Axor von Hans Grohe, dreifach verstellbar, Vola-Armaturen aus gebürstetem Edelstahl. WC und Bidet sind abgetrennt. Bodenbelag Naturstein „Grigio Oriente Grollato“ in allen Räumen, im Livingroom derzeit Teppich Intelligente Haussteuerung, BUS-System von Busch-Jäger Zahlreiche maßgefertigte Schreinereinbauten mit maximalem Stauraum, in weiß seidenmatt und Nussbaum Raumhohe Fenster in WZ, SZ und Bad Elektrische Rollläden, vielseitig steuerbar Raumhohe Türen bzw. Glasschiebetüren Integriertes, durchgeplantes Lichtsystem Soundsystem von Sonos mit eingelassenen Deckenlautsprechern in WZ und Bad 2 Sicherheitseingangstüren, flächenbündig, die Liftwohnungstür mit Chip gesteuertem Motorschloss Die großzügige 30 m² große Dachterrasse hat eine perfekter Süd-West-Ausrichtung, satinierter Glasumrandung, einer elektrischen Markise und Wasseranschluss. Sie bietet durch die teilweise überdachte und offene Fläche vielfältige Nutzung Die Terrasse ist derzeit nicht bepflanzt. Baujahr 2010, Innenausbau 2012 fertiggestellt, Gasheizung solarunterstützt (KFW 70), Fußbodenheizung in allen Räumen, Kunststofffenster 3-fach Verglasung, XXL Kellerabteil, 19 qm mit Fenster und eigenem Stromanschluss Lage Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit urbanem Weitblick in ruhiger Lage unmittelbar neben einer Grünanlage. Perfekte Infrastruktur, die U-Bahnstation und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Die U 6 fährt 13 Minuten zum Marienplatz. Sonstiges 3 Tiefgaragenstellplätze ebenerdig à 30.000 € Davon ein Tiefgaragenstellplatz, ebenerdig mit elektrischem Tor und eigenem Stromanschluss Energieausweis, harmonische Eigentümergemeinschaft mit souveräner Hausverwaltung Der Grundriss dient nur zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu Das halbe Zimmer wird derzeit als Ankleide verwendet Alle Fotos sind nicht bearbeitet und ohne KI erstellt Maklerangebote sind unerwünscht