Provisionsfrei: Bungalow mit 2 Garagen in Wickrathberg – ruhiges Wohnen auf einer Ebene im Grünen

Bungalow zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41189

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.296 €

pro m²

Beschreibung

Mit rund 32 m² bildet das Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Die großen Fensterflächen verbinden den Wohn- und Essbereich mit der überdachten Südterrasse mit Markise und dem gepflegten Garten. So entsteht ein heller, offener Wohnbereich mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Der private Bereich mit dem rund 19 m² großen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während die beiden anderen Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang in den vorderen Garten. Der weite Blick über die angrenzenden Felder bis nach Wickrath gehört zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum mit Zugang zum hinteren Garten bilden einen vollwertigen Kellerersatz und bieten viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Stauraum.

Seit ihrer Errichtung befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen die Erneuerung der Gas-Warmluftheizung (2023), der Umbau des Duschbads mit barrierefreier Dusche (2019), die Erneuerung des Gäste-WC (2012) sowie die fachgerechte Instandsetzung von Hausdach und Terrassenüberdachung (2025). Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Modernisierungsmaßnahmen kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Freistehender Bungalow
Ca. 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene
Zwei Garagen mit direktem Zugang vom Haus
Zwei weitere Stellplätze
Zwei Bäder und separates Gäste-WC
Glasfaseranschluss
Südterrasse mit Glasdach und Markise
Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Zugang zur Terrasse
Großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) zur Gartenseite
Zwei Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Separate Küche mit Gartenzugang
Hauswirtschaftsraum sowie weiterer Raum
Elektrische Rollläden und Garagentore
Alarmanlage,
Video-Gegensprechanlage
Außenkameras
Gartenhaus
Baujahr 1971, Erweiterung 1985

Lage Wickrathberg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Mönchengladbacher Südens. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße abseits der Durchgangsstraßen des Ortes. Die Lage am Ortsrand eröffnet einen freien Blick auf die angrenzenden Felder und unterstreicht den naturnahen Charakter des Wohnumfelds.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A61 und A46 ermöglicht kurze Wege in die Mönchengladbacher Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Immobilie ist leerstehend und kurzfristig verfügbar.

Ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen und einer detaillierten Modernisierungshistorie sende ich Ihnen gerne zu.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Freistehender Bungalow in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wickrathberg. Großzügiges Wohnen mit rund 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Zwei Garagen, überdachte Sonnenterrasse und ein eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre auf 712 m² Grundstück. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Mit rund 32 m² bildet das Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Die großen Fensterflächen verbinden den Wohn- und Essbereich mit der überdachten Südterrasse mit Markise und dem gepflegten Garten. So entsteht ein heller, offener Wohnbereich mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Bereich mit dem rund 19 m² großen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während die beiden anderen Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang in den vorderen Garten. Der weite Blick über die angrenzenden Felder bis nach Wickrath gehört zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum mit Zugang zum hinteren Garten bilden einen vollwertigen Kellerersatz und bieten viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Stauraum. Seit ihrer Errichtung befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen die Erneuerung der Gas-Warmluftheizung (2023), der Umbau des Duschbads mit barrierefreier Dusche (2019), die Erneuerung des Gäste-WC (2012) sowie die fachgerechte Instandsetzung von Hausdach und Terrassenüberdachung (2025). Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Modernisierungsmaßnahmen kurzfristig bezogen werden. Ausstattung - Freistehender Bungalow - Ca. 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene - Zwei Garagen mit direktem Zugang vom Haus - Zwei weitere Stellplätze - Zwei Bäder und separates Gäste-WC - Glasfaseranschluss - Südterrasse mit Glasdach und Markise - Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Zugang zur Terrasse - Großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) zur Gartenseite - Zwei Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Separate Küche mit Gartenzugang - Hauswirtschaftsraum sowie weiterer Raum - Elektrische Rollläden und Garagentore - Alarmanlage, - Video-Gegensprechanlage - Außenkameras - Gartenhaus - Baujahr 1971, Erweiterung 1985 Lage Wickrathberg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Mönchengladbacher Südens. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße abseits der Durchgangsstraßen des Ortes. Die Lage am Ortsrand eröffnet einen freien Blick auf die angrenzenden Felder und unterstreicht den naturnahen Charakter des Wohnumfelds. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A61 und A46 ermöglicht kurze Wege in die Mönchengladbacher Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region. Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Immobilie ist leerstehend und kurzfristig verfügbar. Ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen und einer detaillierten Modernisierungshistorie sende ich Ihnen gerne zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.