Helle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage

Maisonette zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47249

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.878 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Dank ihrer Größe und Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig attraktive Wohnimmobilie legen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Wohnräumen verlegte Fußbodenheizung, die über eine im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung betrieben wird.

Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten zu unterschiedlichen Tageszeiten.

Das offene Raumkonzept schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung der Wohnflächen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie eine eigene Garage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei.

Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar. Das umfangreiche Angebot an Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in Düsseldorf mit exzellenter Anbindung ergänzt die Attraktivität des Wohnstandorts.

Einen besonderen Mehrwert bietet die nahe gelegene Sechs-Seen-Platte. Das weitläufige Naherholungsgebiet mit seinen Seen, Spazier- und Radwegen sowie verschiedenen Freizeit- und Wassersportangeboten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im direkten Wohnumfeld.

Sonstiges Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung durchgeführt werden. Durch Anfordern des Exposés können Sie sich bereits per 360-Grad-Rundgang einen ersten Eindruck der Immobilie machen.

Objektbeschreibung Die Maisonettewohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1992. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, wodurch ein großzügiges und funktionales Wohnkonzept mit einer angenehmen räumlichen Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen entsteht. Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank ihrer Größe und Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig attraktive Wohnimmobilie legen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Wohnräumen verlegte Fußbodenheizung, die über eine im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung betrieben wird. Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten zu unterschiedlichen Tageszeiten. Das offene Raumkonzept schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung der Wohnflächen. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie eine eigene Garage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar. Das umfangreiche Angebot an Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in Düsseldorf mit exzellenter Anbindung ergänzt die Attraktivität des Wohnstandorts. Einen besonderen Mehrwert bietet die nahe gelegene Sechs-Seen-Platte. Das weitläufige Naherholungsgebiet mit seinen Seen, Spazier- und Radwegen sowie verschiedenen Freizeit- und Wassersportangeboten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im direkten Wohnumfeld. Sonstiges Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung durchgeführt werden. Durch Anfordern des Exposés können Sie sich bereits per 360-Grad-Rundgang einen ersten Eindruck der Immobilie machen.