Hamm – Herringen ! Geräumige Zechendoppelhaushälfte - für die große Familie - mit Sonnengarten !

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59077

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

1.754 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Herzlich Willkommen ! Zentraler Raum im Erdgeschoss ist das ca. 44 qm große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, die sich perfekt dem Grundriss des Hauses anpasst und viele Einbauvarianten zulässt.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine große Schiebetür die überdachte Terrasse mit Zugang in den pflegeleichten, zum Südwesten ausgerichteten Garten. Der Garten begeistert mit kompakter Größe und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kinderspielzeug, Gartengeräte und andere Dinge finden in der geräumigen Gartenhütte Platz. Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie den Heizungsraum, das Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine. Der ca. 18 qm große Allzweckraum im Erdgeschoss kann als Gästezimmer/Spielzimmer oder Büro genutzt werden. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Buchentreppe die Räume im Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum sind hier angeordnet. Das Dachgeschoß bietet mit 2 Räumen und insgesamt ca. 27 qm vielseitig nutzbare Fläche. Ob Wohnen, Arbeiten, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier haben Sie die Freiheit, die Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1993. Hier erwerben Sie ein großzügiges Doppelhaus mit Einfamilienhauscharakter, ideal für die große Familie oder alle, die das großzügige Wohnen mit Homeoffice oder Hobbyflächen verbinden möchten. Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen hilfreich zur Seite stehen.

Lage Im westlichen Stadtgebiet von Hamm befindet sich der Stadtteil Herringen. Hier, in zentrumsnaher Wohnlage, auf der Jägerstraße, steht dieses zweigeschossige, ursprünglich ca. 1912 erbaute Zechendoppelhaus. Das Haus wurde im Jahr 1992 durch einen großflächigen Anbau erweitert. Schnell sind Sie im Grünen. Der Lippepark mit seinen unterschiedlichsten Freizeitangeboten liegt um die Ecke. Kindergärten, sämtliche Schulformen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die City und zum Bahnhof in Hamm und eine schnelle Anbindung zur A 1 in Richtung Münster und Dortmund.

Objektbeschreibung Auf der Jägerstraße steht auf einem ca. 437 qm großen Kaufgrundstück incl. Wegeanteil diese ursprünglich ca. 1912 erbaute Zechendoppelhaushälfte mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 188 qm. Im Jahr 1992 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge erfolgte eine weitgehende Erneuerung der Bausubstanz sowie eine Neugestaltung der Raumaufteilung, sodass das Haus heute weitgehend den Charakter eines Hauses aus den 1990er Jahren aufweist. Ausstattung Herzlich Willkommen ! Zentraler Raum im Erdgeschoss ist das ca. 44 qm große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, die sich perfekt dem Grundriss des Hauses anpasst und viele Einbauvarianten zulässt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine große Schiebetür die überdachte Terrasse mit Zugang in den pflegeleichten, zum Südwesten ausgerichteten Garten. Der Garten begeistert mit kompakter Größe und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kinderspielzeug, Gartengeräte und andere Dinge finden in der geräumigen Gartenhütte Platz. Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie den Heizungsraum, das Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine. Der ca. 18 qm große Allzweckraum im Erdgeschoss kann als Gästezimmer/Spielzimmer oder Büro genutzt werden. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Buchentreppe die Räume im Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum sind hier angeordnet. Das Dachgeschoß bietet mit 2 Räumen und insgesamt ca. 27 qm vielseitig nutzbare Fläche. Ob Wohnen, Arbeiten, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier haben Sie die Freiheit, die Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1993. Hier erwerben Sie ein großzügiges Doppelhaus mit Einfamilienhauscharakter, ideal für die große Familie oder alle, die das großzügige Wohnen mit Homeoffice oder Hobbyflächen verbinden möchten. Das Haus kann kurzfristig übergeben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen hilfreich zur Seite stehen. Lage Im westlichen Stadtgebiet von Hamm befindet sich der Stadtteil Herringen. Hier, in zentrumsnaher Wohnlage, auf der Jägerstraße, steht dieses zweigeschossige, ursprünglich ca. 1912 erbaute Zechendoppelhaus. Das Haus wurde im Jahr 1992 durch einen großflächigen Anbau erweitert. Schnell sind Sie im Grünen. Der Lippepark mit seinen unterschiedlichsten Freizeitangeboten liegt um die Ecke. Kindergärten, sämtliche Schulformen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die City und zum Bahnhof in Hamm und eine schnelle Anbindung zur A 1 in Richtung Münster und Dortmund.