renovierte ETW mit 3,5 Zimmern und 2 Balkonen in zentraler Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63526

Kaufpreis

199.000 €

3.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.261 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis. Bad und WC sind getrennt.

Besonders hervorzuheben sind die beiden nach Süden und Norden ausgerichteten Loggien , die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen, frische Luft zu schnappen oder einfach draußen zu entspannen.

Insgesamt ist diese Wohnung eine attraktive Option für alle, die eine komfortable und gut gelegene Wohnung suchen.

Über den Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung im 8. Stock sowie in den Keller.

Die Wohnung befindet sich im 8. Stockwerk und ist seit dem 15.04.2022 V E R M I E T E T. Mieteinnahmen p. M.: Kaltmiete: 870,-- € + 250,-- € Nebenkostenvorauszahlung Mieteinnahmen p. M.: Warmmiete: 1.120,-- €

Die Wohnfläche vom 87,50 m² mit 3,5 Zimmern verteilt sich wie folgt: Flur, Küche, Ess-Diele, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit Nordloggia , Wohnzimmer mit Südloggia, Badezimmer und separater Toilette.

Im Kellergeschoss befindet sich der Abstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist und der Fahrradkeller.

Ausstattung

Laminat
Holdecken
Fliesen im Badezimmer
Kunststofffenster mit 2fach Verglasung aus dem Jahr 2020
PKW-Stellplatz

Lage Von der ETW blicken Sie über die Stadt und in die freie Natur. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, KITA und KIGA. sind nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Erlensee ist ein attraktiver Wohnort. Ruhe und Idylle haben hier über 800 Jahre Tradition. Viele Vereine bieten mannigfaltige Möglichkeiten, Sport zu treiben, Hobbys zu pflegen oder sich ehrenamtlich zu engagieren. Mit drei Bürgerhäusern, einer großzügigen Sportanlage und diversen Spielplätzen bietet Erlensee eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entfaltung des Gemeinwesens und ermöglicht allen Altersgruppen eine angemessene Freizeitgestaltung.

Familienfreundlichkeit wird hier groß geschrieben; sowohl städtische als auch kirchliche Einrichtungen halten eine Fülle von Betreuungseinrichtungen und Treffpunkten für Kinder und Jugendliche aller Altersgruppen, einschließlich zweier neuer Kinderkrippen für unsere Kleinsten bereit. Erlensee bietet nicht nur eine tolle Atmosphäre, sondern auch attraktive Angebote noch dazu. Interessante Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Zudem bietet die Stadt viele Einkaufsmöglichkeiten. Von A bis Z wird alles geboten.

Frankfurt ist nur ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit entfernt. Fahrzeit zum Rhein Main Airport zwanzig Minuten. Direkte Anbindung zur BAB 66 und BAB 45 und - 43 A .

Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen insgesamt 3,5 helle Zimmer, die viel Raum für Komfort und Individualität bieten. Die Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis. Bad und WC sind getrennt. Besonders hervorzuheben sind die beiden nach Süden und Norden ausgerichteten Loggien , die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen, frische Luft zu schnappen oder einfach draußen zu entspannen. Insgesamt ist diese Wohnung eine attraktive Option für alle, die eine komfortable und gut gelegene Wohnung suchen. Über den Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung im 8. Stock sowie in den Keller. Die Wohnung befindet sich im 8. Stockwerk und ist seit dem 15.04.2022 V E R M I E T E T. Mieteinnahmen p. M.: Kaltmiete: 870,-- € + 250,-- € Nebenkostenvorauszahlung Mieteinnahmen p. M.: Warmmiete: 1.120,-- € Die Wohnfläche vom 87,50 m² mit 3,5 Zimmern verteilt sich wie folgt: Flur, Küche, Ess-Diele, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit Nordloggia , Wohnzimmer mit Südloggia, Badezimmer und separater Toilette. Im Kellergeschoss befindet sich der Abstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist und der Fahrradkeller. Ausstattung * Laminat * Holdecken * Fliesen im Badezimmer * Kunststofffenster mit 2fach Verglasung aus dem Jahr 2020 * PKW-Stellplatz Lage Von der ETW blicken Sie über die Stadt und in die freie Natur. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, KITA und KIGA. sind nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Erlensee ist ein attraktiver Wohnort. Ruhe und Idylle haben hier über 800 Jahre Tradition. Viele Vereine bieten mannigfaltige Möglichkeiten, Sport zu treiben, Hobbys zu pflegen oder sich ehrenamtlich zu engagieren. Mit drei Bürgerhäusern, einer großzügigen Sportanlage und diversen Spielplätzen bietet Erlensee eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entfaltung des Gemeinwesens und ermöglicht allen Altersgruppen eine angemessene Freizeitgestaltung. Familienfreundlichkeit wird hier groß geschrieben; sowohl städtische als auch kirchliche Einrichtungen halten eine Fülle von Betreuungseinrichtungen und Treffpunkten für Kinder und Jugendliche aller Altersgruppen, einschließlich zweier neuer Kinderkrippen für unsere Kleinsten bereit. Erlensee bietet nicht nur eine tolle Atmosphäre, sondern auch attraktive Angebote noch dazu. Interessante Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Zudem bietet die Stadt viele Einkaufsmöglichkeiten. Von A bis Z wird alles geboten. Frankfurt ist nur ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit entfernt. Fahrzeit zum Rhein Main Airport zwanzig Minuten. Direkte Anbindung zur BAB 66 und BAB 45 und - 43 A . Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. ----------- Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse. Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.