Baugrund, mit Bungalow und Blick in die Zukunft: Ihr Freiraum für Familie, Ideen oder Neubauvisionen

Bungalow zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76669

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

7.383 €

pro m²

Beschreibung

Besonders relevant ist in diesem Zusammenhang die planungsrechtliche Einordnung des Grundstücks. Das Flurstück ist als Gebäude und Freifläche geführt und bereits mit einem Wohnhaus bebaut. Ein Bebauungsplan besteht für diesen Bereich nach aktuellem Kenntnisstand nicht. Die Beurteilung einer möglichen künftigen Bebauung richtet sich daher grundsätzlich nach § 34 BauGB, also nach der Umgebungsbebauung. Nach den vorliegenden Informationen kommt dabei auch eine Bebauung in geschlossener Bauweise in Betracht. Im Rahmen einer früheren Baugenehmigung wurden zudem zwei Vollgeschosse angefragt, die damals ebenfalls als möglich bewertet wurden.

Zur weiteren Klärung der baurechtlichen Möglichkeiten wurde eine Bauvoranfrage beim zuständigen Landkreis gestellt. Damit besteht eine fundiertere Grundlage für die Einschätzung der Entwicklungsperspektiven dieses Grundstücks. Maßgeblich bleibt in jedem Fall die Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Das bestehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1974 errichtet und bietet aktuell circa 115 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene.

Lage In einem ruhigen Wohngebiet von Bad Schönborn, eingebettet in die sanften Hügel des Kraichgaus, liegt dieses charmante Zuhause – ideal für Familien, die Wert auf eine harmonische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Die Gemeinde Bad Schönborn bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Katholischer Kindergarten St. Bernadette: Nur etwa 800 Meter entfernt, bietet diese Einrichtung eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten.
Franz-Josef-Kuhn-Grundschule: Etwa 1,5 Kilometer entfernt, bietet diese Grundschule eine solide Basis für die schulische Laufbahn der Kinder.
Michael-Ende-Gemeinschaftsschule: In circa 2 Kilometern Entfernung bietet diese Schule ein umfassendes Bildungsangebot bis zur Sekundarstufe.

Bad Schönborn ist bekannt für seine hohe Lebensqualität:

Natur und Erholung: Die umliegende Landschaft des Kraichgaus lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.
Thermalbäder und Wellness: Die Thermen in Bad Schönborn bieten Entspannung und Gesundheitsförderung für alle Altersgruppen.
Kulturelle Angebote: Verschiedene Veranstaltungen und Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

Dieses Zuhause in Bad Schönborn vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, die ein harmonisches und gut angebundenes Lebensumfeld suchen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Mingolsheim Rochus-Klinik (circa 400 Meter) Bahnhof | Bad Schönborn-Kronau (circa 1,7 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Das große Grundstück liegt eingebettet in einer gewachsenen Wohnlage in direkter Nähe zum Wald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung. Zuschnitt, Lage und Ausrichtung eröffnen interessante Nutzungsperspektiven, sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten mit Blick auf eine bauliche Weiterentwicklung. Besonders relevant ist in diesem Zusammenhang die planungsrechtliche Einordnung des Grundstücks. Das Flurstück ist als Gebäude und Freifläche geführt und bereits mit einem Wohnhaus bebaut. Ein Bebauungsplan besteht für diesen Bereich nach aktuellem Kenntnisstand nicht. Die Beurteilung einer möglichen künftigen Bebauung richtet sich daher grundsätzlich nach § 34 BauGB, also nach der Umgebungsbebauung. Nach den vorliegenden Informationen kommt dabei auch eine Bebauung in geschlossener Bauweise in Betracht. Im Rahmen einer früheren Baugenehmigung wurden zudem zwei Vollgeschosse angefragt, die damals ebenfalls als möglich bewertet wurden. Zur weiteren Klärung der baurechtlichen Möglichkeiten wurde eine Bauvoranfrage beim zuständigen Landkreis gestellt. Damit besteht eine fundiertere Grundlage für die Einschätzung der Entwicklungsperspektiven dieses Grundstücks. Maßgeblich bleibt in jedem Fall die Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Das bestehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1974 errichtet und bietet aktuell circa 115 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene. Lage In einem ruhigen Wohngebiet von Bad Schönborn, eingebettet in die sanften Hügel des Kraichgaus, liegt dieses charmante Zuhause – ideal für Familien, die Wert auf eine harmonische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur legen. Die Gemeinde Bad Schönborn bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters. In unmittelbarer Nähe befinden sich: - Katholischer Kindergarten St. Bernadette: Nur etwa 800 Meter entfernt, bietet diese Einrichtung eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. - Franz-Josef-Kuhn-Grundschule: Etwa 1,5 Kilometer entfernt, bietet diese Grundschule eine solide Basis für die schulische Laufbahn der Kinder. - Michael-Ende-Gemeinschaftsschule: In circa 2 Kilometern Entfernung bietet diese Schule ein umfassendes Bildungsangebot bis zur Sekundarstufe. Bad Schönborn ist bekannt für seine hohe Lebensqualität: - Natur und Erholung: Die umliegende Landschaft des Kraichgaus lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. - Thermalbäder und Wellness: Die Thermen in Bad Schönborn bieten Entspannung und Gesundheitsförderung für alle Altersgruppen. - Kulturelle Angebote: Verschiedene Veranstaltungen und Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Dieses Zuhause in Bad Schönborn vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, die ein harmonisches und gut angebundenes Lebensumfeld suchen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Mingolsheim Rochus-Klinik (circa 400 Meter) Bahnhof | Bad Schönborn-Kronau (circa 1,7 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.