Neuer Preis!!!! Stilvoll sanierte Altbauwohnung am Rande des Viertels!
Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28203
Kaufpreis
329.000 €
2
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
1898
Baujahr
3.576 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ich bin bis zum 20.07. im Urlaub. Bitte senden Sie mir ihre Anfrage. Ich werde Ihnen die Unterlagen ab dem 20.07. zusenden. Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einer attraktiven Seitenstrasse am Rande des Viertels. Die Fassade des Hauses ist wunderschön und steht unter Denkmalschutz. Im inneren des Hauses besteht kein Denkmalschutz. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und umgebaut. Die Wohnung wurde eränzt durch einen großen Wintergarten. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr großzügig, ideal für ein Pärchen oder eine Einzelperson. Der Fussboden wurde mit Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer ist auf Grund der Größe ein echtes Highlight und bietet Ihnen sehr viel Platz. Die Küche ist halb offen zum Wintergarten und zum Wohnbereich. Vor dem Wintergarten befindet sich ein Sonnenbalkon. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss. Dank der großzügigen Aufteilung und der zentralen Lage ist die Wohnung genau das richtige für Leute die gerne gehoben und urban leben möchten. Das Hausgeld wird ab 01.01.2027 monatlich 454.- Euro betragen. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 184.- Euro monatlich.
Ausstattung
Parkett
Granitfliesen
Holzfenster
Einbauküche
Abstellraum in der Wohnung
Wintergarten
Balkon
Keller
hohe Decken
große Räume
tolles Vollbad mit Badewanne und Dusche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Seitenstrasse am Rande des Viertels. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Dank der zentralen Lage sind Sie schnell am Bahnhof, in der Innenstadt, im Viertel, im Bürgerpark sowie im Wachmannquartier.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Arbeit!
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1898
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
329.000 €