Großzügige Maisonette-Wohnung mit Loggia im Herzen von Bad Lippspringe

Maisonette zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33175

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.718 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Raumwirkung spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die obere Ebene bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Schlafbereich, Homeoffice oder Kinderzimmer. Zwei moderne Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv.

Die im Jahr 2020 modernisierte Ausstattung verbindet zeitlose Eleganz mit Alltagstauglichkeit. Durch die unmittelbare Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
ca. 109,91 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
sonnige Loggia
Kellerraum
offener Wohn- und Essbereich
gehobene Ausstattung
Modernisierung im Jahr 2020
Energieeffizienzklasse C
Bedarfsausweis vorhanden
sofort verfügbar
zentrale Innenstadtlage
direkt an der Fußgängerzone
ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

!Die Einbauküche wird nicht mitverkauft!

Dieses Objekt kombiniert urbanes Wohnen mit Komfort und Alltagstauglichkeit – ideal für Paare, berufstätige Singles oder kleine Familien.

Lage Makrolage:

Bad Lippspringe zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Kreis Paderborn. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur, attraktiven Freizeitangeboten und einer ausgezeichneten Anbindung an die Universitätsstadt Paderborn.

Bekannt als Kur- und Gesundheitsstandort bietet Bad Lippspringe eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und urbanem Leben. Die weitläufigen Parkanlagen, die Gartenschauflächen sowie zahlreiche Freizeit- und Gesundheitsangebote sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnattraktivität.

Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage direkt an der Fußgängerzone von Bad Lippspringe.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die laufende Entwicklung des neuen City-Outlets Bad Lippspringe, welches die Innenstadt nachhaltig aufwertet und die Attraktivität des Standortes weiter steigert.

Infrastruktur:

Fußgängerzone unmittelbar vor der Haustür
Bushaltestellen in ca. 2 Gehminuten erreichbar
Paderborn in wenigen Fahrminuten erreichbar
Hauptbahnhof Paderborn ca. 17 Minuten
Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 28 Minuten entfernt
Ärzte, Apotheken und Gesundheitsangebote in direkter Umgebung
Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet vorhanden

Sonstiges Eckdaten:

Bodenrichtwert: 500 € / m2 Grundstücksgröße: 1.699 m2 Miteigentumsanteile: 110 / 3.292 Anteil Bodenwert: 28.385 €

Kaufpreis: 299.000 Wohnfläche: 109,91 m2 Preis / m2: 2.718 €

Hausgeld / Mon.: 212,16 € Instandhaltungsrücklagen / Mon. : 27,84 € Strom: ca. 280 EUR (Stromverbrauch und Heizung bei 3 Pers.)

Virtueller Rundgang:

Für einen ersten umfassenden Eindruck der Immobilie steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Den entsprechenden Link finden Sie im Exposé unter „Virtueller Rundgang“.

Besichtigung:

Nach Versand Ihrer Anfrage erhalten Sie kurzfristig eine Rückmeldung sowie Zugriff auf eine Terminliste mit direkter Buchungsmöglichkeit für Besichtigungstermine.Nach Versand Ihrer Anfrage erhalten Sie kurzfristig eine Rückmeldung sowie Zugriff auf eine Terminliste mit direkter Buchungsmöglichkeit für Besichtigungstermine.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Teilweise wurden Bilder digital optimiert oder virtuell ergänzt, um Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen. Die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie werden hierdurch nicht verändert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im beliebten Kurort Bad Lippspringe. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohnambiente, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Raumwirkung spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die obere Ebene bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Schlafbereich, Homeoffice oder Kinderzimmer. Zwei moderne Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv. Die im Jahr 2020 modernisierte Ausstattung verbindet zeitlose Eleganz mit Alltagstauglichkeit. Durch die unmittelbare Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen - ca. 109,91 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - sonnige Loggia - Kellerraum - offener Wohn- und Essbereich - gehobene Ausstattung - Modernisierung im Jahr 2020 - Energieeffizienzklasse C - Bedarfsausweis vorhanden - sofort verfügbar - zentrale Innenstadtlage - direkt an der Fußgängerzone - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger !Die Einbauküche wird nicht mitverkauft! Dieses Objekt kombiniert urbanes Wohnen mit Komfort und Alltagstauglichkeit – ideal für Paare, berufstätige Singles oder kleine Familien. Lage Makrolage: Bad Lippspringe zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Kreis Paderborn. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur, attraktiven Freizeitangeboten und einer ausgezeichneten Anbindung an die Universitätsstadt Paderborn. Bekannt als Kur- und Gesundheitsstandort bietet Bad Lippspringe eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und urbanem Leben. Die weitläufigen Parkanlagen, die Gartenschauflächen sowie zahlreiche Freizeit- und Gesundheitsangebote sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnattraktivität. Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage direkt an der Fußgängerzone von Bad Lippspringe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die laufende Entwicklung des neuen City-Outlets Bad Lippspringe, welches die Innenstadt nachhaltig aufwertet und die Attraktivität des Standortes weiter steigert. Infrastruktur: - Fußgängerzone unmittelbar vor der Haustür - Bushaltestellen in ca. 2 Gehminuten erreichbar - Paderborn in wenigen Fahrminuten erreichbar - Hauptbahnhof Paderborn ca. 17 Minuten - Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 28 Minuten entfernt - Ärzte, Apotheken und Gesundheitsangebote in direkter Umgebung - Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet vorhanden Sonstiges Eckdaten: Bodenrichtwert: 500 € / m2 Grundstücksgröße: 1.699 m2 Miteigentumsanteile: 110 / 3.292 Anteil Bodenwert: 28.385 € Kaufpreis: 299.000 Wohnfläche: 109,91 m2 Preis / m2: 2.718 € Hausgeld / Mon.: 212,16 € Instandhaltungsrücklagen / Mon. : 27,84 € Strom: ca. 280 EUR (Stromverbrauch und Heizung bei 3 Pers.) Virtueller Rundgang: Für einen ersten umfassenden Eindruck der Immobilie steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Den entsprechenden Link finden Sie im Exposé unter „Virtueller Rundgang“. Besichtigung: Nach Versand Ihrer Anfrage erhalten Sie kurzfristig eine Rückmeldung sowie Zugriff auf eine Terminliste mit direkter Buchungsmöglichkeit für Besichtigungstermine.Nach Versand Ihrer Anfrage erhalten Sie kurzfristig eine Rückmeldung sowie Zugriff auf eine Terminliste mit direkter Buchungsmöglichkeit für Besichtigungstermine. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Teilweise wurden Bilder digital optimiert oder virtuell ergänzt, um Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen. Die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie werden hierdurch nicht verändert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.