Perfekt gelegene Maisonette Wohnung direkt am Bethmannpark

Maisonette zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60316

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

6.950 €

pro m²

Beschreibung

Auf zwei Ebenen, dem Dachgeschoss und dem ausgebauten Spitzboden, erstrecken sich rund 141 m² Wohnfläche, die ein komfortables und vielseitiges Wohnen ermöglichen. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien und Paare, die das Wohnen über den Dächern Frankfurts zu schätzen wissen.

Energetisch hervorzuheben ist der geplante Einbau einer modernen Wärmepumpe, die über ein innovatives Deckensystem im Winter wohlige Wärme spendet und im Sommer für angenehme Kühlung sorgt.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich vermittelt ein offenes, einladendes Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 weitere Zimmer und einen Balkon im 4. OG und eine Dachterrasse im 5. OG, die zu einem herrlichen Aufenthalt im Freien einladen.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit allen E-Geräten ausgestattet. Hinzu kommen ein helles Bad mit Fenster und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um eventuell weitere Fragen zu klären oder direkt einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung Einbau einer neuen Wärmepumpe "Solarfocus" über ein innovatives Deckensystem, das wärmt und kühlt und für eine Energieeffizienzklasse A und eine prozentuale Heizkosteneinsparung von ca. 46% sorgen wird. (Umsetzung geplant 2026). Gleichzeitig wird die hintere Fassade gedämmt. Die Kosten in Höhe von ca. 50.000,-€ nach Förderung für diese Einheit werden im Kaufpreis berücksichtigt.

Wohnen auf 2 Ebenen/Galerie
Dachterrasse + Balkon
Komplette Einbauküche mit E-Geräten
Echtholzparkett
Kamin
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
großes Kellerabteil
Fahrradabstellplatz
Gemeinschaftsgarten

Lage Nordend: Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört zu den Top - Wohnlagen Frankfurts.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Bethmannpark.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt, über die Friedberger Landstraße die A661. Die U-Bahn-Linie 4 ist in wenigen Laufminuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 12/18 und die Buslinie 30 und 36.

Sonstiges Hinweise und nützliche Informationen:

Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.
Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de
Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s
Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.
Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonettewohnung im denkmalgeschützten Stilaltbau liegt im beliebten Frankfurter Nordend und vereint viel Platz, helle Räume und eine außergewöhnlich attraktive Lage direkt am Bethmannpark und der Berger Straße. Auf zwei Ebenen, dem Dachgeschoss und dem ausgebauten Spitzboden, erstrecken sich rund 141 m² Wohnfläche, die ein komfortables und vielseitiges Wohnen ermöglichen. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien und Paare, die das Wohnen über den Dächern Frankfurts zu schätzen wissen. Energetisch hervorzuheben ist der geplante Einbau einer modernen Wärmepumpe, die über ein innovatives Deckensystem im Winter wohlige Wärme spendet und im Sommer für angenehme Kühlung sorgt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich vermittelt ein offenes, einladendes Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 weitere Zimmer und einen Balkon im 4. OG und eine Dachterrasse im 5. OG, die zu einem herrlichen Aufenthalt im Freien einladen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit allen E-Geräten ausgestattet. Hinzu kommen ein helles Bad mit Fenster und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um eventuell weitere Fragen zu klären oder direkt einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung Einbau einer neuen Wärmepumpe "Solarfocus" über ein innovatives Deckensystem, das wärmt und kühlt und für eine Energieeffizienzklasse A und eine prozentuale Heizkosteneinsparung von ca. 46% sorgen wird. (Umsetzung geplant 2026). Gleichzeitig wird die hintere Fassade gedämmt. Die Kosten in Höhe von ca. 50.000,-€ nach Förderung für diese Einheit werden im Kaufpreis berücksichtigt. - Wohnen auf 2 Ebenen/Galerie - Dachterrasse + Balkon - Komplette Einbauküche mit E-Geräten - Echtholzparkett - Kamin - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - großes Kellerabteil - Fahrradabstellplatz - Gemeinschaftsgarten Lage Nordend: Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört zu den Top - Wohnlagen Frankfurts. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Bethmannpark. Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt, über die Friedberger Landstraße die A661. Die U-Bahn-Linie 4 ist in wenigen Laufminuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 12/18 und die Buslinie 30 und 36. Sonstiges Hinweise und nützliche Informationen: 1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen. 2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. 3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren. 4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de 5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s 6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. 7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme. 8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an. WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!