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Kapitalanlage -2 Zimmerwohnung in Velten-

Sonstige zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16727

Kaufpreis

193.000 €

2.5

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.539 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Provisonsfrei vom Eigentümer!!!! Dieses gepflegte Apartment in Velten bietet auf 61 Quadratmetern Wohnfläche, sowie zusätzlichen 15m² Hobbyraum ein angenehmes Umfeld für Ihre Gestaltungsideen. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Ergänzend sorgt die Fernwärmeversorgung für eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Einstellplatz in der Tiefgarage, der ebenfalls übernommen werden muss. Ich bitte eindringlich von Makleranfragen abzusehen Lage Das Gebäude in der Straße „Am Kuschelhain" in 16727 Velten liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Wohnstraße, die eine Sackgasse ist. Die Häuser an der Straße „Am Kuschelhain" wurden Mitte der 1990er Jahre in moderner und großzügiger Weise errichtet, und sind in eine parkähnliche Umgebung eingebettet. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich ein Wald. Bis auf wenige Ausnahmen befinden sich alle Wohnungen dieser Anlage im Wohneigentum. Mehrere Discounter, ein Supermarkt und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 5-10 Minuten schnell zu Fußerreichbar. Die Stadt Velten hat ca. 12.000 Einwohner und liegt im südlichen Landkreis Oberhavel. Velten ist bekannt durch die lange Tradition der Ofen- und Kachelherstellung. Das Objekt selbst liegt am Ortsrand in einem in den 1990er Jahren neuerrichteten Wohngebiet. Über die Autobahn A111 erreicht man schnell das Stadtgebiet von Berlin.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
193.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.300 €)
825 € / Monat
20% Eigenkapital (38.600 €)
733 € / Monat
30% Eigenkapital (57.900 €)
642 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

193.000 €

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