Kapitalanlage oder Eigennutzung: Zweifamilienhaus mit flexiblem Nutzungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32423

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.608 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1920
Ca. 130 m² Wohnfläche
Ca. 390 m² Grundstück
Voll unterkellert
8 Zimmer
2 große Bäder
6 kleinere Bäder
Gasheizung aus 2005
Zweifach verglaste Holzfenster
Südseite der Fassade 2011 gedämmt
Teilrenovierung / Teilsanierung im Jahr 2011
1 Garage
5 Außenstellplätze

Lage Das Objekt befindet sich in Minden in gut erreichbarer Lage mit solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine praktische Kombination aus Wohnkomfort, Erreichbarkeit und Alltagstauglichkeit.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: c.delekat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, solide Modernisierungen und ein attraktives Platzangebot. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer mit insgesamt 8 Bädern über zwei Etagen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Das ca. 390 m² große Grundstück, der Vollkeller, eine Garage sowie 5 Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Wasserleitungen wurden 2011 erneuert, die Südseite der Fassade gedämmt und zwei große Bäder im Jahr 2024 modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 2005. Eine Immobilie mit Charakter, solider Substanz und flexiblem Nutzungspotenzial. Ausstattung - Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1920 - Ca. 130 m² Wohnfläche - Ca. 390 m² Grundstück - Voll unterkellert - 8 Zimmer - 2 große Bäder - 6 kleinere Bäder - Gasheizung aus 2005 - Zweifach verglaste Holzfenster - Südseite der Fassade 2011 gedämmt - Teilrenovierung / Teilsanierung im Jahr 2011 - 1 Garage - 5 Außenstellplätze Lage Das Objekt befindet sich in Minden in gut erreichbarer Lage mit solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine praktische Kombination aus Wohnkomfort, Erreichbarkeit und Alltagstauglichkeit. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: c.delekat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH