Einfamilienhaus mit Gastronomie zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.260 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel mehr Bilder, die Adresse und eine ausführliche Beschreibung + mindestens 30 andere Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.wohnraumbitzer.de/property/einfamilienhaus-mit-gastronomie-zu-verkaufen/

Schauen Sie doch einfach mal vorbei- wir freuen uns auf Sie :-)

Für den Schnellüberblick wie immer die Fakten, das Wichtigste auf einen Blick:

5 Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche
Grundfläche des Gebäudes 11,60 *8,47 m²
Der Wohnbereich hat einen separaten Eingang
Gastronomie separat zu erreichen
Im privaten Bereich sehr großes Tageslichtbadezimmer
Im privaten Bereich sehr große Küche mit Essbereich für 10 Personen
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Raumstruktur
Komplettes Gebäude ist voll unterkellert
Keine Garage, oder Stellplatz, da Stadtmitte/ Zentrum
Ca. 50 Meter von der Fußgängerzone entfernt
Schulen, Kindergärten etc., alles in Steinwurfnähe entfernt
Baujahr des Hauses 1954
Baujahr Öl-Zentralheizung 1997

Ideal für alle die Ihre Gastronomie leben und quasi nach der Arbeit in Ihr eingenes Bett fallen möchten 🙂

Oder für Kapitalanleger die das Haus selbst bewohnen und durch die Miete des Restaurants, die Finanzierung schneller abzahlen möchten.

Viele Möglichkeiten, mit diesen tollen Invest in Ihre Zukunft!

Tel.: 07431 74 99 770

Ausstattung Für uns persönlich ist die beste Ausstattung die Lage.

Direkt in der Stadtmitte, aber denoch mit dem Auto anfahrbar.

Außerdem lieben wir das Denkmalgeschützte Hallenbad in Ebingen, welches direkt gegenüber liegt.

Sprich, Sie könnten die Sauna und das Schwimmbad dort vielleicht bald „Ihr eigen“ nennen 😉

Das Restaurant ist normal ausgestattet und bietet eigentlich keine großen Überraschungen.

Aktuell ist ein Schnellrestaurant untergebracht.

Fliesenböden und der Rest sind funktional ausgestattet.

Im Wohnbereich der Wohnung sind die sehr groß gehaltene Küche und auch das gleich große Tageslichtbadezimmer hervorzuheben.

Diese größe finden Sie sonst eigentlich nirgends.

Isolierglasfenster, Laminat- und Fliesenböden. Voll unterkellert

Lage Die Stadt Albstadt (ca. 10.653 Einwohner), liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Sie gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist mit 45.327 Einwohner die größte Stadt in diesem Landkreis.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region: Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Viel mehr Bilder, die Adresse und eine ausführliche Beschreibung + mindestens 30 andere Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.wohnraumbitzer.de/property/einfamilienhaus-mit-gastronomie-zu-verkaufen/ Schauen Sie doch einfach mal vorbei- wir freuen uns auf Sie :-) Für den Schnellüberblick wie immer die Fakten, das Wichtigste auf einen Blick: 5 Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche Grundfläche des Gebäudes 11,60 *8,47 m² Der Wohnbereich hat einen separaten Eingang Gastronomie separat zu erreichen Im privaten Bereich sehr großes Tageslichtbadezimmer Im privaten Bereich sehr große Küche mit Essbereich für 10 Personen Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Raumstruktur Komplettes Gebäude ist voll unterkellert Keine Garage, oder Stellplatz, da Stadtmitte/ Zentrum Ca. 50 Meter von der Fußgängerzone entfernt Schulen, Kindergärten etc., alles in Steinwurfnähe entfernt Baujahr des Hauses 1954 Baujahr Öl-Zentralheizung 1997 Ideal für alle die Ihre Gastronomie leben und quasi nach der Arbeit in Ihr eingenes Bett fallen möchten 🙂 Oder für Kapitalanleger die das Haus selbst bewohnen und durch die Miete des Restaurants, die Finanzierung schneller abzahlen möchten. Viele Möglichkeiten, mit diesen tollen Invest in Ihre Zukunft! Tel.: 07431 74 99 770 Ausstattung Für uns persönlich ist die beste Ausstattung die Lage. Direkt in der Stadtmitte, aber denoch mit dem Auto anfahrbar. Außerdem lieben wir das Denkmalgeschützte Hallenbad in Ebingen, welches direkt gegenüber liegt. Sprich, Sie könnten die Sauna und das Schwimmbad dort vielleicht bald „Ihr eigen“ nennen 😉 Das Restaurant ist normal ausgestattet und bietet eigentlich keine großen Überraschungen. Aktuell ist ein Schnellrestaurant untergebracht. Fliesenböden und der Rest sind funktional ausgestattet. Im Wohnbereich der Wohnung sind die sehr groß gehaltene Küche und auch das gleich große Tageslichtbadezimmer hervorzuheben. Diese größe finden Sie sonst eigentlich nirgends. Isolierglasfenster, Laminat- und Fliesenböden. Voll unterkellert Lage Die Stadt Albstadt (ca. 10.653 Einwohner), liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Sie gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist mit 45.327 Einwohner die größte Stadt in diesem Landkreis. Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt. Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit. Flughäfen in der Region: Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig. Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.