Attraktive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in direkter Nähe zum Main.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63814

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

2.797 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung dieser Immobilie schafft ein harmonisches Wohngefühl und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Die Erdgeschosslage garantiert Ihnen einen besonders komfortablen Alltag ohne Treppensteigen – perfekt für Familien mit Kindern, Senioren oder alle, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen.

Aktuell präsentiert sich die Wohnung in einem leerstehenden Zustand, was Ihnen die Möglichkeit einer zeitnahen Übernahme eröffnet. Nach dem Auszug sind einige Renovierungs- und Schönheitsarbeiten, insbesondere Maler- und Streicharbeiten, einzuplanen. Dies bietet Ihnen die attraktive Chance, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung ein neues Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen – hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie!

Ausstattung Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² – der perfekte Rückzugsort für Familien. Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet eine harmonische Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.

Der direkte Zugang zur Wohnung und der einladende, nach Osten ausgerichtete Balkon laden dazu ein, die ruhigen Morgenstunden im Grünen zu genießen. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, Ihr Zuhause stets ordentlich zu halten.

Die gepflegte Wohnanlage, die insgesamt 96 Einheiten umfasst, besticht durch ihre parkähnlichen Gemeinschaftsflächen, die Raum für Erholung und Spiel bieten. Hier finden Sie ein familienfreundliches Umfeld, ideal angepasst an die Bedürfnisse von Groß und Klein.

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, die den Alltag komfortabel gestalten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den Bahnhof, die A3 und den Frankfurter Flughafen – ideal für Pendler und Reisende.

Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar, sodass Sie direkt einziehen oder Ihre individuellen Modernisierungswünsche realisieren können. Der Elektroheizungsanschluss ermöglicht Ihnen eine transparente Kostenkontrolle bei den Heizkosten, da diese direkt durch den Bewohner angemeldet und abgerechnet werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese ansprechende Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern!

Lage Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage, die parkähnlich gestaltet ist und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Lage, in der Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und gastronomische Einrichtungen bequem erreichbar sind. Auch der Bahnhof ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Ihnen eine ideale Anbindung an die Region ermöglicht.

Die direkte Anbindung an die Autobahn A3 sorgt für kurze Wege ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und macht den Frankfurter Flughafen in nur etwa 20 Minuten erreichbar – perfekt für Berufspendler und Reisende.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Der nahegelegene Main, der idyllische Mainparksee mit Badesee und Saunagarten sowie eine Vielzahl an Spazier-, Rad- und Joggingwegen laden zu aktiven Erlebnissen im Freien ein. Diese harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung schafft ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität bietet.

Erleben Sie den Charme und die Vielfalt dieser attraktiven Wohngegend und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich zurückzuziehen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Cristina Martin Richard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 Mainz Tel.: +49 162 9130351 Email: c.martin@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 118 m² – der ideale Rückzugsort für Familien, Paare und all jene, die ein komfortables und großzügiges Wohnambiente zu schätzen wissen. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Immobilie schafft ein harmonisches Wohngefühl und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Die Erdgeschosslage garantiert Ihnen einen besonders komfortablen Alltag ohne Treppensteigen – perfekt für Familien mit Kindern, Senioren oder alle, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Aktuell präsentiert sich die Wohnung in einem leerstehenden Zustand, was Ihnen die Möglichkeit einer zeitnahen Übernahme eröffnet. Nach dem Auszug sind einige Renovierungs- und Schönheitsarbeiten, insbesondere Maler- und Streicharbeiten, einzuplanen. Dies bietet Ihnen die attraktive Chance, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung ein neues Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen – hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie! Ausstattung Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² – der perfekte Rückzugsort für Familien. Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet eine harmonische Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Der direkte Zugang zur Wohnung und der einladende, nach Osten ausgerichtete Balkon laden dazu ein, die ruhigen Morgenstunden im Grünen zu genießen. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, Ihr Zuhause stets ordentlich zu halten. Die gepflegte Wohnanlage, die insgesamt 96 Einheiten umfasst, besticht durch ihre parkähnlichen Gemeinschaftsflächen, die Raum für Erholung und Spiel bieten. Hier finden Sie ein familienfreundliches Umfeld, ideal angepasst an die Bedürfnisse von Groß und Klein. Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, die den Alltag komfortabel gestalten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den Bahnhof, die A3 und den Frankfurter Flughafen – ideal für Pendler und Reisende. Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar, sodass Sie direkt einziehen oder Ihre individuellen Modernisierungswünsche realisieren können. Der Elektroheizungsanschluss ermöglicht Ihnen eine transparente Kostenkontrolle bei den Heizkosten, da diese direkt durch den Bewohner angemeldet und abgerechnet werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese ansprechende Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern! Lage Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage, die parkähnlich gestaltet ist und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Lage, in der Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und gastronomische Einrichtungen bequem erreichbar sind. Auch der Bahnhof ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Ihnen eine ideale Anbindung an die Region ermöglicht. Die direkte Anbindung an die Autobahn A3 sorgt für kurze Wege ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und macht den Frankfurter Flughafen in nur etwa 20 Minuten erreichbar – perfekt für Berufspendler und Reisende. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Der nahegelegene Main, der idyllische Mainparksee mit Badesee und Saunagarten sowie eine Vielzahl an Spazier-, Rad- und Joggingwegen laden zu aktiven Erlebnissen im Freien ein. Diese harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung schafft ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität bietet. Erleben Sie den Charme und die Vielfalt dieser attraktiven Wohngegend und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich zurückzuziehen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Cristina Martin Richard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 Mainz Tel.: +49 162 9130351 Email: c.martin@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH