München-Oberföhring: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung Mit Herrlichem Blick Ins Grüne!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

374.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

6.679 €

pro m²

Beschreibung

Empfehlung: Die Immobilie ist ideal zur Eigennutzung geeignet und bietet alle Vorzüge einer innerstädtischen Lage. Bedingt durch eine hervorragende Infrastruktur genießen Individualisten oder Paare hier die kurzen Wege des Alltags und wissen das urbane Treiben der Stadt in Verbindung mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu schätzen.

Ausstattung Der Pflege- und Erhaltungszustand der sonnenverwöhnten Wohnung ist neuwertig. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

Helle Wohnräume
Separate Küche mit Fenster

Hochwertige Bodenbeläge

Ein Gäste-WC

Ein Badezimmer mit Badewanne

Separates Kellerabteil

Herrliche West-Terrasse

Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Lage MÜNCHEN München gilt als eine der lebenswertesten Städte Europas und verbindet urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität. Die Landeshauptstadt Bayerns beeindruckt durch ihre einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lebensstil. Historische Bauwerke und Museen treffen auf zeitgenössische Architektur, während Theater, Galerien und ein vielfältiges Musik- und Gastronomieangebot für Abwechslung sorgen. München bietet zudem ein exzellentes Bildungs- und Gesundheitssystem, zahlreiche Kindergärten, Schulen, Universitäten sowie ein dichtes Netz an Ärzten und Fachkliniken. Natur und Freizeitmöglichkeiten sind in der Stadt allgegenwärtig: der Englische Garten, die Isar und zahlreiche Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Die Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten Tagesausflüge, Wandern oder Skivergnügen. Dank eines hervorragend ausgebauten ÖPNV-Systems mit U- und S-Bahn, Tram und Bus, ergänzt durch schnelle Autobahnanbindungen, sind alle Stadtteile sowie das Umland leicht erreichbar. München überzeugt durch seine perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung – ein idealer Ort für alle, die Stadtleben, Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

BOGENHAUSEN Die Oberföhringer Straße im eleganten Stadtteil Bogenhausen besticht durch ruhige, gepflegte Wohnstraßen und die Nähe zu St. Emmeran mit seinen historischen Gebäuden und parkähnlichen Anlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an Busse, Tram und S-Bahn ermöglicht kurze Wege ins Münchner Zentrum, während die naturnahe, ruhige Umgebung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Hier verbinden sich Komfort, Lebensqualität und urbanes Flair auf ideale Weise.

Objektbeschreibung Wir bieten im Alleinauftrag erstmalig ein zentral gelegenes und helles Wohndomizil im zweiten Obergeschoss + Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten in Oberföhring zum Kauf an. Gesondert hervorzuheben ist die Infrastruktur dieser gefragten Lage in Verbindung mit der traumhaften Aussicht in Richtung Mittlerer Isarkanal sowohl von den Wohnräumen als auch von der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Im Maisonette-Stil erstreckt sich das Raumprogramm über zwei Etagen. Man betritt die Wohnung über eine Diele, von der aus die separate Küche, ein Gäste-WC und der geräumige Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Westterrasse erschlossen werden. Über eine ideal in den Wohnraum integrierte Treppe erreicht man den Schlafraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Speicherbereich grenzt direkt an diese Etage an und ist somit schnell erreicht. Das Immobilienangebot umfasst zudem einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und einen allgemein nutzbaren Waschraum. Empfehlung: Die Immobilie ist ideal zur Eigennutzung geeignet und bietet alle Vorzüge einer innerstädtischen Lage. Bedingt durch eine hervorragende Infrastruktur genießen Individualisten oder Paare hier die kurzen Wege des Alltags und wissen das urbane Treiben der Stadt in Verbindung mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu schätzen. Ausstattung Der Pflege- und Erhaltungszustand der sonnenverwöhnten Wohnung ist neuwertig. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert: - Helle Wohnräume - Separate Küche mit Fenster - Hochwertige Bodenbeläge - Ein Gäste-WC - Ein Badezimmer mit Badewanne - Separates Kellerabteil - Herrliche West-Terrasse - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) Lage MÜNCHEN München gilt als eine der lebenswertesten Städte Europas und verbindet urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität. Die Landeshauptstadt Bayerns beeindruckt durch ihre einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lebensstil. Historische Bauwerke und Museen treffen auf zeitgenössische Architektur, während Theater, Galerien und ein vielfältiges Musik- und Gastronomieangebot für Abwechslung sorgen. München bietet zudem ein exzellentes Bildungs- und Gesundheitssystem, zahlreiche Kindergärten, Schulen, Universitäten sowie ein dichtes Netz an Ärzten und Fachkliniken. Natur und Freizeitmöglichkeiten sind in der Stadt allgegenwärtig: der Englische Garten, die Isar und zahlreiche Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Die Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten Tagesausflüge, Wandern oder Skivergnügen. Dank eines hervorragend ausgebauten ÖPNV-Systems mit U- und S-Bahn, Tram und Bus, ergänzt durch schnelle Autobahnanbindungen, sind alle Stadtteile sowie das Umland leicht erreichbar. München überzeugt durch seine perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung – ein idealer Ort für alle, die Stadtleben, Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. BOGENHAUSEN Die Oberföhringer Straße im eleganten Stadtteil Bogenhausen besticht durch ruhige, gepflegte Wohnstraßen und die Nähe zu St. Emmeran mit seinen historischen Gebäuden und parkähnlichen Anlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an Busse, Tram und S-Bahn ermöglicht kurze Wege ins Münchner Zentrum, während die naturnahe, ruhige Umgebung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Hier verbinden sich Komfort, Lebensqualität und urbanes Flair auf ideale Weise.