FREIRAUM4 +++ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Universitätsnähe!

Etagenwohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57076

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.892 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne, ein angenehmer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Die Wohnung bietet viel Potenzial zur zeitgemäßen Neugestaltung und eröffnet die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage ist sie besonders interessant für Paare, kleine Familien, Studenten-WGs oder Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage suchen.

Ausstattung DATEN // FAKTEN

Wohnfläche: ca. 73,77 m²
3 Zimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
1. Obergeschoss rechts
Mehrfamilienhaus mit 34 Wohneinheiten
Baujahr 1968
direkte Universitätsnähe
Bushaltestelle unmittelbar am Objekt

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG

gepflegte Wohnanlage
Aufzug im Haus
helle und gut geschnittene Räume
großzügiger Wohnbereich mit direktem Balkonzugang
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Badewanne
separater Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschraum
naturnahe und dennoch zentrale Lage
gute Anbindung an Innenstadt und Autobahn uvm.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Siegen – in direkter Nähe zur Universität. Besonders Studenten, Berufspendler sowie Kapitalanleger profitieren von der hervorragenden Infrastruktur und der sehr guten Anbindung.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Siegener Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer naturnahen Atmosphäre. Gleichzeitig befinden sich Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in komfortabler Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus hoher Wohnqualität, hervorragender Infrastruktur und attraktiver Universitätsnähe.

Sonstiges VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung in Siegen steht ab sofort zum Kauf und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung auf ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne, ein angenehmer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Die Wohnung bietet viel Potenzial zur zeitgemäßen Neugestaltung und eröffnet die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage ist sie besonders interessant für Paare, kleine Familien, Studenten-WGs oder Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage suchen. Ausstattung DATEN // FAKTEN + Wohnfläche: ca. 73,77 m² + 3 Zimmer + Balkon mit Blick ins Grüne + 1. Obergeschoss rechts + Mehrfamilienhaus mit 34 Wohneinheiten + Baujahr 1968 + direkte Universitätsnähe + Bushaltestelle unmittelbar am Objekt ALLGEMEINE AUSSTATTUNG + gepflegte Wohnanlage + Aufzug im Haus + helle und gut geschnittene Räume + großzügiger Wohnbereich mit direktem Balkonzugang + Einbauküche vorhanden + Badezimmer mit Badewanne + separater Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschraum + naturnahe und dennoch zentrale Lage + gute Anbindung an Innenstadt und Autobahn uvm. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Siegen – in direkter Nähe zur Universität. Besonders Studenten, Berufspendler sowie Kapitalanleger profitieren von der hervorragenden Infrastruktur und der sehr guten Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Siegener Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer naturnahen Atmosphäre. Gleichzeitig befinden sich Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in komfortabler Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus hoher Wohnqualität, hervorragender Infrastruktur und attraktiver Universitätsnähe. Sonstiges VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller