Neubau-Investment Mit Attraktiver Förderstruktur
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33104
Kaufpreis
1.650.000 €
20
Zimmer
497 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
3.320 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige, sozial geförderte Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten überzeugt durch moderne Bausubstanz und eine äußerst attraktive Förder- und Finanzierungsstruktur. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 42.406 € und bietet durch vertraglich gesicherte Mietanpassungen von 1,7 % pro Jahr über die gesamte 30-jährige Zweckbindung erhebliches langfristiges Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial. Ein besonderes Highlight ist das bestehende Förderdarlehen, dessen Übernahme vorbehaltlich entsprechender Prüfung möglich ist und dem Käufer attraktive wirtschaftliche Vorteile bieten kann.
- Hochwertiger Neubau-Standard aus 2025
- KfW-40 / Netto-Null-Standard
- Wärmepumpe + moderne Lüftungstechnik
- Mehrwert durch PV-Anlage inkl. Batteriespeicher
- Aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 42.406 Euro inkl. Stellplätze
- Attraktive Förderkonditionen durch die NRW.BANK
- 1.096 Mio. Euro Förderdarlehen potenziell übernehmbar
- 5 Jahre Zins- & Tilgungsfreie Anlaufphase
- Anschließend nur 0,5 % Zins & 1,2 % Tilgung
- 1,7 % Mietsteigerung p.a. (30 Jahre)
- und, und, und ...
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Lage
ruhig, naturnah
Ausstattung
- 8 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.650.000 €
- Zimmer
- 20
- Schlafzimmer
- 19
- Stellplätze
- 8
Flächen
- Wohnfläche
- 497 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (165.000 €)
- 7.054 € / Monat
- 20% Eigenkapital (330.000 €)
- 6.270 € / Monat
- 30% Eigenkapital (495.000 €)
- 5.486 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 1.038 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.650.000 €