Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Entwicklungspotenzial in kleinem Mehrfamilienhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Donau Ries Kreis, Bayern · 86609

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.941 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit auszubauen. Darüber hinaus bietet sich optional die Gelegenheit, das gesamte Objekt zu erwerben – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.

Zusätzlich überzeugt die Wohnung über die Nähe zu Airbus Helicopters

Ausstattung

3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
2 gut geschnittene Schlafzimmer
Heller Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Zusätzliches, separates WC
Balkon mit schönem Blick ins Grüne
Zusätzlicher Kachelofen für eine angenehme und gemütliche Wärme
zusätzlich Kellerräume
Möglichkeit für Stellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. In einem Teilort von Donauwörth Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Firma Airbus Helicopters, die in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist – ein klarer Standortvorteil für Mitarbeiter und Pendler.

Sonstiges Sie kaufen die Whg zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage auf den Kaufpreis.

Die gesamte Provision beträgt 7,14 % inkl.19 % MwSt. und wird zu gleichen Teilen für Käufer und Verkäufer geteilt.

!!! Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld. Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder / und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit auszubauen. Darüber hinaus bietet sich optional die Gelegenheit, das gesamte Objekt zu erwerben – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Zusätzlich überzeugt die Wohnung über die Nähe zu Airbus Helicopters Ausstattung - 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung - 2 gut geschnittene Schlafzimmer - Heller Wohn- und Essbereich - Separate Küche - Badezimmer mit Badewanne - Zusätzliches, separates WC - Balkon mit schönem Blick ins Grüne - Zusätzlicher Kachelofen für eine angenehme und gemütliche Wärme - zusätzlich Kellerräume - Möglichkeit für Stellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. In einem Teilort von Donauwörth Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Firma Airbus Helicopters, die in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist – ein klarer Standortvorteil für Mitarbeiter und Pendler. Sonstiges Sie kaufen die Whg zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage auf den Kaufpreis. Die gesamte Provision beträgt 7,14 % inkl.19 % MwSt. und wird zu gleichen Teilen für Käufer und Verkäufer geteilt. !!! Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld. Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder / und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.