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Ihr Refugium im Hafendorf - eigener Bootssteg am Haus

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostprignitz Ruppin Kreis, Brandenburg · 16831

Kaufpreis

389.000 €

3

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.698 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit einem Grundstück von 143 m 2, der ruhigen Lage mit Aussicht auf den Leuchtturm, dem Hafenambiente mit dem eigenen Bootssteg direkt an der Terrasse, bietet die Doppelhaushälfte alles, was das Herz begehrt. Vom kleinen Eingangsbereich, der geschickt den Blick ins Innere des Hauses abschirmt, gelangt man in den weitläufigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Eine große Fensterfront grenzt an die Terrasse zum Grundstück mit Ihrem Bootssteg. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie ein Kaminofen sorgen auch im Winter für behagliche Stunden. Im EG ist ein Gäste-WC untergebracht. Eine solide Vollholztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, welcher Ihnen ebenfalls den Blick über Wasser, Boote und das Hafendorf eröffnet sowie ein geräumiges Duschbad mit Waschmaschine und ein weiteres Gästezimmer. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und die Ausstattung ist wertig. Es befindet sich z.Zt. in der Vermietung für Feriengäste. Das gesamte Hafendorf ist ein schöner Anblick und in einem gut gepflegten und gewarteten Zustand. Ausstattung Fußbodenheizung im ganzen Haus Carport eigener Bootssteg vor der Tür Lage Das Hafendorf liegt am nördlichen Rand von Rheinsberg, am Rheinsberger See. Von hier aus ist es möglich, mit dem Boot bis in die Ostsee zu gelangen. Rheinsberg ist eine hübsche kleine Stadt mit ca. 8000 Einwohnern im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im nördlichen Brandenburg. Sonstiges Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé inkl. Mieteinnahmen, reichhaltigem Fotomaterial sowie bemaßte Grundrisse!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
83 m²
Grundstücksfläche
143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2005
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €)
1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €)
1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €)
1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 532 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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