Machen Sie eine 3-Zimmer Wohnung draus: Tolle Lage mit traumhaftem Blick!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

79.900 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.537 €

pro m²

Beschreibung

Die WE-Gemeinschaft liegt direkt an der Hasselkopf-Wiese, die im Winter als Ski- und Rodelhang genutzt wird. Diverse Wanderwege und Langlaufloipen in den Nationalpark Harz sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum kleinen Gewerbegebiet von Braunlage mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten geht man knapp 10 Minuten zu Fuß, den Ortskern erreicht man in weniger als 20 Minuten.

Die helle 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß der WE-Gemeinschaft. Sie betreten die Immobilie über den Flur mit dem großen Bereich für einen praktischen Garderobenschrank. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon in Süd Ausrichtung von dem aus Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick in Richtung Hasselkopfwiese und Wald genießen können. Ein zusätzliches Fenster im Wohnraum lässt viel Licht und Sonne in das Zimmer. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß für die normale Möblierung mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank. In der Küche befindet sich eine ältere Einbauküche. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit durch die Wand vom Bad die Wasserstränge in den Wohnraum zu ziehen um dort eine offene Küche in das Wohnzimmer zu integrieren. Somit könnte aus der Küche ein zweites, kleines Schlafzimmer entstehen. Da die gesamte Wohnung renovierungsbedürftig ist können Sie ihre individuellen Wohnwünsche planen und umsetzen.

Im Kellergeschoss der WE-Gemeinschaft steht allen Eigentümern und Mietern ein Trockenraum und ein Skikeller zur Verfügung. Ein zugeordneter Kellerraum und ein PKW-Stellplatz komplettieren das Angebot.

Ausstattung Komplett möbliert, Balkon, Tageslicht Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine, SAT-TV, Kellerraum, Skikeller, Hausmeister, PKW-Stellplatz

Lage Direkt an der Hasselkopf-Wiese, ruhige Lage, nah am Wald

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Objektbeschreibung Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbikepark. Die WE-Gemeinschaft liegt direkt an der Hasselkopf-Wiese, die im Winter als Ski- und Rodelhang genutzt wird. Diverse Wanderwege und Langlaufloipen in den Nationalpark Harz sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum kleinen Gewerbegebiet von Braunlage mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten geht man knapp 10 Minuten zu Fuß, den Ortskern erreicht man in weniger als 20 Minuten. Die helle 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß der WE-Gemeinschaft. Sie betreten die Immobilie über den Flur mit dem großen Bereich für einen praktischen Garderobenschrank. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon in Süd Ausrichtung von dem aus Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick in Richtung Hasselkopfwiese und Wald genießen können. Ein zusätzliches Fenster im Wohnraum lässt viel Licht und Sonne in das Zimmer. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß für die normale Möblierung mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank. In der Küche befindet sich eine ältere Einbauküche. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit durch die Wand vom Bad die Wasserstränge in den Wohnraum zu ziehen um dort eine offene Küche in das Wohnzimmer zu integrieren. Somit könnte aus der Küche ein zweites, kleines Schlafzimmer entstehen. Da die gesamte Wohnung renovierungsbedürftig ist können Sie ihre individuellen Wohnwünsche planen und umsetzen. Im Kellergeschoss der WE-Gemeinschaft steht allen Eigentümern und Mietern ein Trockenraum und ein Skikeller zur Verfügung. Ein zugeordneter Kellerraum und ein PKW-Stellplatz komplettieren das Angebot. Ausstattung Komplett möbliert, Balkon, Tageslicht Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine, SAT-TV, Kellerraum, Skikeller, Hausmeister, PKW-Stellplatz Lage Direkt an der Hasselkopf-Wiese, ruhige Lage, nah am Wald Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 79.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.990 €): 342 € / Monat
20% Eigenkapital (15.980 €): 304 € / Monat
30% Eigenkapital (23.970 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 69 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Machen Sie eine 3-Zimmer Wohnung draus: Tolle Lage mit traumhaftem Blick!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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