Umfassend renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ebingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

428.000 €

Zimmer

185 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.314 €

pro m²

Beschreibung

Wir beginnen unsere Runde im Erdgeschoss des Hauses. Über das großzügig gestaltete Treppenhaus und den Hausflur gelangen wir direkt in das Herzstück des Hauses. Dort spielt sich alles wichtige ab. Uns erwartet ein großer, modern angelegter Essbereich mit einer offenen Küche. Für jeden Anlass sind Sie damit bestens gerüstet und können problemlos eine größere Anzahl an Gästen empfangen. Große Fenster rund um den Koch- und Essbereich herum sorgen für ausreichend Tageslicht. Über eine Türe gelangen wir direkt hinaus auf die ebenfalls große Terrasse. Von dort aus, überblicken Sie ihr Wohngebiet, haben direkten Zugang zum Garten und können an warmen Sommertagen den Grill anwerfen und den Tag in gemütlicher Runde ausklingen lassen. Zusätzlich stehen Ihnen auf dem selben Stock noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Über das Treppenhaus führt uns unser Rundgang hinauf in das im Jahr 2019 frisch ausgebaute Dachgeschoss. Dort erwartet uns ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ebenerdiger Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohlfühltemperatur. Unser Rundgang führt uns nun weiter, hinab in das Kellergeschoss. Dort steht Ihnen weitere zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung. Die vorbereitete Einliegerwohnung kann vermietet oder für Ihre Kinder später genutzt werden. Lediglich eine Einbauküche ist noch zu installieren. Auf unserem Rundgang bleiben wir im Keller. Dort befindet sich zusätzlich das Pellets -Lager und die frisch installierte Heizung aus dem Jahr 2019. Zusätzlich wurden auf dem Dach Module zur Warmwasseraufbereitung sowie der Stromerzeugung installiert. Vorbei an der Heizung führt uns unser Weg direkt in die Garage, welche mit dem Haus verbunden ist und Sie so jederzeit trockenen Fußes nach Hause gelangen können.

Damit endet unser kurzer gedanklicher Rundgang auch schon. Gerne lade ich Sie ein, sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen der gepflegten und umfassend modernisierten Immobilie zu überzeugen und freue mich darauf, Sie bald in Ebingen begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Terrasse
Garage im Haus
Einbauküche
Pelletsheizung
1. Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Einliegerwohnung möglich

Lage Eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern, die sich auf neun Stadtteile verteilen. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb, hat man sofort das Gefühl, zu Hause zu sein. In Albstadt zu arbeiten, bedeutet nur einige Minuten vom Urlaub in der Natur entfernt zu sein. Albstadt liegt inmitten großer Waldgebiete; 71% unserer Gemarkungsfläche sind Landschafts- und Naturschutzgebiete. Die Stadt ist mit 5.715 ha der drittgrößte kommunale Waldbesitzer in Baden-Württemberg. In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Einer unserer bekanntesten Vorfahren – Pfarrer Philip Matthäus Hahn – hat die Neigungswaage erfunden, und damit gleich einen gesamten Zweig der Feinindustrie begründet. Neben Waagen werden heute in Albstadt allerlei Teile im Werkzeug- und Maschinenbau hergestellt. Wichtig sind auch Textilmaschinenbau und Textilherstellung. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildung und Arbeitsplätze. Schwäbische Gründlichkeit gilt auch bei der Pflege der Infrastruktur. So haben wir in den letzten Jahren die Fußgängerzone im Stadtteil Ebingen mit enormem Aufwand neu gestaltet. Sie lädt zum Bummeln und Einkaufen ein und zieht Menschen aus dem Umland an. Gleiches haben wir im zweitgrößten Stadtteil vor. Die Neugestaltung der Tailfinger Innenstadt hat begonnen und wird die Stadt insgesamt weiter aufwerten. Für ein familienfreundliches Klima bieten wir darüber hinaus bezahlbares Bauland, eine verkehrsgünstige Infrastruktur, sowie ein umfassendes und aktives Vereinswesen. Ein weiterer Pluspunkt von Albstadt sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen. Von der Betreuung unter Dreijähriger bis zum Besuch der Hochschule sind alle Möglichkeiten Bildungseinrichtungen zu besuchen, vorhanden. Gleiches gilt auch für die Weiterbildungsmöglichkeiten.

Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt ruhig in einem Wohngebiet von Albstadt Ebingen. Ich lade Sie ein, sich mit mir auf einen kurzen gedanklichen Rundgang durch das Haus zu begeben. Wir beginnen unsere Runde im Erdgeschoss des Hauses. Über das großzügig gestaltete Treppenhaus und den Hausflur gelangen wir direkt in das Herzstück des Hauses. Dort spielt sich alles wichtige ab. Uns erwartet ein großer, modern angelegter Essbereich mit einer offenen Küche. Für jeden Anlass sind Sie damit bestens gerüstet und können problemlos eine größere Anzahl an Gästen empfangen. Große Fenster rund um den Koch- und Essbereich herum sorgen für ausreichend Tageslicht. Über eine Türe gelangen wir direkt hinaus auf die ebenfalls große Terrasse. Von dort aus, überblicken Sie ihr Wohngebiet, haben direkten Zugang zum Garten und können an warmen Sommertagen den Grill anwerfen und den Tag in gemütlicher Runde ausklingen lassen. Zusätzlich stehen Ihnen auf dem selben Stock noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Über das Treppenhaus führt uns unser Rundgang hinauf in das im Jahr 2019 frisch ausgebaute Dachgeschoss. Dort erwartet uns ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ebenerdiger Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohlfühltemperatur. Unser Rundgang führt uns nun weiter, hinab in das Kellergeschoss. Dort steht Ihnen weitere zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung. Die vorbereitete Einliegerwohnung kann vermietet oder für Ihre Kinder später genutzt werden. Lediglich eine Einbauküche ist noch zu installieren. Auf unserem Rundgang bleiben wir im Keller. Dort befindet sich zusätzlich das Pellets -Lager und die frisch installierte Heizung aus dem Jahr 2019. Zusätzlich wurden auf dem Dach Module zur Warmwasseraufbereitung sowie der Stromerzeugung installiert. Vorbei an der Heizung führt uns unser Weg direkt in die Garage, welche mit dem Haus verbunden ist und Sie so jederzeit trockenen Fußes nach Hause gelangen können. Damit endet unser kurzer gedanklicher Rundgang auch schon. Gerne lade ich Sie ein, sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen der gepflegten und umfassend modernisierten Immobilie zu überzeugen und freue mich darauf, Sie bald in Ebingen begrüßen zu dürfen. Ausstattung - Terrasse - Garage im Haus - Einbauküche - Pelletsheizung - 2. Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Einliegerwohnung möglich Lage Eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern, die sich auf neun Stadtteile verteilen. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb, hat man sofort das Gefühl, zu Hause zu sein. In Albstadt zu arbeiten, bedeutet nur einige Minuten vom Urlaub in der Natur entfernt zu sein. Albstadt liegt inmitten großer Waldgebiete; 71% unserer Gemarkungsfläche sind Landschafts- und Naturschutzgebiete. Die Stadt ist mit 5.715 ha der drittgrößte kommunale Waldbesitzer in Baden-Württemberg. In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Einer unserer bekanntesten Vorfahren – Pfarrer Philip Matthäus Hahn – hat die Neigungswaage erfunden, und damit gleich einen gesamten Zweig der Feinindustrie begründet. Neben Waagen werden heute in Albstadt allerlei Teile im Werkzeug- und Maschinenbau hergestellt. Wichtig sind auch Textilmaschinenbau und Textilherstellung. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildung und Arbeitsplätze. Schwäbische Gründlichkeit gilt auch bei der Pflege der Infrastruktur. So haben wir in den letzten Jahren die Fußgängerzone im Stadtteil Ebingen mit enormem Aufwand neu gestaltet. Sie lädt zum Bummeln und Einkaufen ein und zieht Menschen aus dem Umland an. Gleiches haben wir im zweitgrößten Stadtteil vor. Die Neugestaltung der Tailfinger Innenstadt hat begonnen und wird die Stadt insgesamt weiter aufwerten. Für ein familienfreundliches Klima bieten wir darüber hinaus bezahlbares Bauland, eine verkehrsgünstige Infrastruktur, sowie ein umfassendes und aktives Vereinswesen. Ein weiterer Pluspunkt von Albstadt sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen. Von der Betreuung unter Dreijähriger bis zum Besuch der Hochschule sind alle Möglichkeiten Bildungseinrichtungen zu besuchen, vorhanden. Gleiches gilt auch für die Weiterbildungsmöglichkeiten. Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.