“Charmante“ 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 81479 München -Solln

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bad

605 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

752 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München -Solln wird zum Verkauf angeboten.

Ausstattung Die ca. 60 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der einladende Flur verfügt über einen kleinen, funktionalen Nebenraum, der mit einem integriertem Einbauschrank – ideal als Abstell- oder Garderobenraum - versehen ist. Hier geht es in das hell geflieste, strahlende Badezimmer mit Fenster und Wanne. Das freundliche Wohnzimmer mit ca. 25 qm bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich - von dort steht für entspannte Stunden im Freien ein Balkon mit Blick auf das Biotop zur Verfügung. Das praktische Schlafzimmer mit ca. 14,70 qm ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Ein Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung - Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet - und sorgt für ein klares, modernes Ambiente.

Zusätzlichen Stauraum bietet das separate Kellerabteil.

Lage München-Solln liegt im südlichsten Stadtteil von München - direkt an Pullach angrenzend. Solln verfügt über eine gute Infrastruktur - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Eine nahegelegene Busstation, der S-Bahnhof München-Solln sorgen für eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und bringt Sie in wenigen Fahrminuten in das Zentrum. Im Süden bietet die große Waldfläche des Forstenrieder Parks Möglichkeiten zur Naherholung. Im Osten ist die renaturierte Flusslandschaft der Isar bei Thalkirchen, Großhesselohe und Pullach nicht weit.

Sonstiges Die Wohnung ist an eine langjährige Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt Euro 833,00 - die nächste Mieterhöhung um 15% ist zum 1.3.2027 möglich.

Objektbeschreibung Eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München -Solln wird zum Verkauf angeboten. Ausstattung Die ca. 60 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der einladende Flur verfügt über einen kleinen, funktionalen Nebenraum, der mit einem integriertem Einbauschrank – ideal als Abstell- oder Garderobenraum - versehen ist. Hier geht es in das hell geflieste, strahlende Badezimmer mit Fenster und Wanne. Das freundliche Wohnzimmer mit ca. 25 qm bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich - von dort steht für entspannte Stunden im Freien ein Balkon mit Blick auf das Biotop zur Verfügung. Das praktische Schlafzimmer mit ca. 14,70 qm ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung - Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet - und sorgt für ein klares, modernes Ambiente. Zusätzlichen Stauraum bietet das separate Kellerabteil. Lage München-Solln liegt im südlichsten Stadtteil von München - direkt an Pullach angrenzend. Solln verfügt über eine gute Infrastruktur - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Eine nahegelegene Busstation, der S-Bahnhof München-Solln sorgen für eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und bringt Sie in wenigen Fahrminuten in das Zentrum. Im Süden bietet die große Waldfläche des Forstenrieder Parks Möglichkeiten zur Naherholung. Im Osten ist die renaturierte Flusslandschaft der Isar bei Thalkirchen, Großhesselohe und Pullach nicht weit. Sonstiges Die Wohnung ist an eine langjährige Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt Euro 833,00 - die nächste Mieterhöhung um 15% ist zum 1.3.2027 möglich.