Ihr flexibles Ferienhaus mit Wohlfühl-Rendite an der Ostsee zwischen Warnemünde und Kühlungsborn

Wohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18211

Kaufpreis

374.000 €

Zimmer

Bäder

88 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Grenzenlose Flexibilität: Eigennutzung trifft Rundum-Sorglos-Rendite.

Gönnen Sie sich Ihr eigenes Stück Lebensgefühl im wunderschönen Ostseebad Nienhagen zwischen Warnemünde und Kühlungsborn.

Ob als privater Rückzugsort oder als renditestarke Anlage. Dieses Ferienhaus im „Ostseeferienpark Seepferdchen“ bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Maximale Flexibilität: Nutzen Sie Ihr Ferienhaus ganz für sich allein oder lassen Sie es profitabel vermarkten.

• Top-Lage: Nur ca. 450 Meter vom feinsandigen Ostseestrand und dem mystischen Gespensterwald entfernt.

• Rundum-Sorglos-Paket: Profis kümmern sich um die gesamte Vermarktung, Belegung und Instandhaltung, sodass Sie Ihre „Wohlfühl-Rendite“ ohne Verwaltungsaufwand genießen können.

Sichern Sie sich Ihr eigenes Feriendomizil an der Ostsee – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Nutzen Sie die Auswahl: Wir bieten Ihnen in dieser Anlage mehrere Ferienhäuser zum Kauf an.

Ausstattung Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für bis zu 10 Personen:

• Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, ein Schlafzimmer, Duschbad, HWR und Terrasse mit Strandkorb.

• Obergeschoss: Drei weitere gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein helles Wannenbad.

• Extras: Neue Internetanbindung, WLAN-gesteuerte Gastherme und ein privater Spitzboden als Stauraum für persönliche Gegenstände.

• Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Lage Das Ostseebad Nienhagen liegt zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn und dem Seebad Warnemünde.

Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Ausflüge mit dem Fahrrad oder Auto nach Rostock, Bad Doberan und Heiligendamm.

Ihr Ferienhaus liegt ca. 400 Meter vom Ostseestrand und den berühmten Gespensterwald entfernt.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Bilder einen originalgetreuen Eindruck der aktuell angebotenen Immobilien vermitteln, jedoch von mehreren Ferienhäusern im Ostseeferienpark Seepferdchen stammen. Alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich gern zu.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Rückrufnummer und eine E-Mail-Adresse mitteilen. Vielen Dank.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Provision für den Käufer fällt nicht an.

Objektbeschreibung Grenzenlose Flexibilität: Eigennutzung trifft Rundum-Sorglos-Rendite. Gönnen Sie sich Ihr eigenes Stück Lebensgefühl im wunderschönen Ostseebad Nienhagen zwischen Warnemünde und Kühlungsborn. Ob als privater Rückzugsort oder als renditestarke Anlage. Dieses Ferienhaus im „Ostseeferienpark Seepferdchen“ bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Maximale Flexibilität: Nutzen Sie Ihr Ferienhaus ganz für sich allein oder lassen Sie es profitabel vermarkten. • Top-Lage: Nur ca. 450 Meter vom feinsandigen Ostseestrand und dem mystischen Gespensterwald entfernt. • Rundum-Sorglos-Paket: Profis kümmern sich um die gesamte Vermarktung, Belegung und Instandhaltung, sodass Sie Ihre „Wohlfühl-Rendite“ ohne Verwaltungsaufwand genießen können. Sichern Sie sich Ihr eigenes Feriendomizil an der Ostsee – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Nutzen Sie die Auswahl: Wir bieten Ihnen in dieser Anlage mehrere Ferienhäuser zum Kauf an. Ausstattung Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für bis zu 10 Personen: • Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, ein Schlafzimmer, Duschbad, HWR und Terrasse mit Strandkorb. • Obergeschoss: Drei weitere gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein helles Wannenbad. • Extras: Neue Internetanbindung, WLAN-gesteuerte Gastherme und ein privater Spitzboden als Stauraum für persönliche Gegenstände. • Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Lage Das Ostseebad Nienhagen liegt zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn und dem Seebad Warnemünde. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Ausflüge mit dem Fahrrad oder Auto nach Rostock, Bad Doberan und Heiligendamm. Ihr Ferienhaus liegt ca. 400 Meter vom Ostseestrand und den berühmten Gespensterwald entfernt. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Bilder einen originalgetreuen Eindruck der aktuell angebotenen Immobilien vermitteln, jedoch von mehreren Ferienhäusern im Ostseeferienpark Seepferdchen stammen. Alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich gern zu. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Rückrufnummer und eine E-Mail-Adresse mitteilen. Vielen Dank. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Provision für den Käufer fällt nicht an.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 374.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.400 €): 1.599 € / Monat
20% Eigenkapital (74.800 €): 1.421 € / Monat
30% Eigenkapital (112.200 €): 1.244 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 469 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr flexibles Ferienhaus mit Wohlfühl-Rendite an der Ostsee zwischen Warnemünde und Kühlungsborn

Beschreibung

Ausstattung