3 Wohnungen in kleinem Mehrfamilienhaus zu verkaufen/ Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

299.000 €

11.5

Zimmer

Bäder

243 m²

Wohnfläche

1.230 €

pro m²

Beschreibung

Kombiangebot: 3 Wohnungen in kleinem Mehrfamilienhaus

Insgesamt: ca. 293 m² wohnraum 11 Zimmer 3 Badezimmer

Alles natürlich aufgeteilt auf 3 Wohnungen wie folgt: EG: 3 Zimmer, ca. 60 m²

OG: 3,5 Zimmer, ca. 93 m³, Terrasse
OG: 5 Zimmer, ca. 90 m²

Sie erhalten 3 renovierte Wohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Albstadt-Truchtelfingen. Mit diesen 3 Wohneinheiten wären Sie in dem 4 Familienhaus auch gleichzeitig der „Mehrheitseigner“

Die Größen und unterschiedlichen Aufteilungen der einzelnen Apartments sprechen für sich und garantieren Ihnen eine gute Vermietbarkeit. So könnte zum Beispiel eine Familie ihren Platz in der 5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss finden, ein Pärchen in der 3,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und eine Wohngemeinschaft in der 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss.

Alle Wohnungen wurden 2022 saniert. Hierbei wurden neue Stromleitungen gezogen und überall Infrarotheizkörper angebracht. Die Wände wurden verputzt und Vinylböden verlegt. Für ein sauberes Abrechnungssystem sorgen die separaten Zähler im neuen Hauswirtschaftsraum.

Die Badezimmer in den Wohnungen variieren in den Größen, verfügen aber alle über Tageslicht & Duschen und sind einheitlich in weiß und schwarz gefliest.

Das Einzige, was noch fehlen würde, wären Einbauküchen. Alle Anschlüsse wurden hierfür in den Wohnungen vorbereitet. Ob Sie diese dann stellen würden, oder sich der jeweilige Mieter selbst eine Küche kauft, wäre dann natürlich ganz Ihnen überlassen.

Am Besten ist es natürlich, wenn Sie sich von alledem ein eigenes Bild machen. Rufen Sie uns für eine Besichtigung einfach an.

Tel.: 07431-7551917

Ausstattung Fliesen, Vinylböden, Terrasse, Gäste-WC, Tageslichtbad, begehbare Dusche, Infrarotheizungen, ....

Lage Mikrolage:

Gleich drei Wohnungen haben wir aktuell in DER zentralen Lage in Albstadt-Truchtelfingen schlechthin zu verkaufen. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist mehr als gut.

So gelangt man ganz schnell nach Ebingen in die Innenstadt, ist aber auch gleichzeitig eingebettet im Grünen.

Nur wenige Minuten zu Fuß und man erreicht die Naherholungsgebiete der Region, hat also zahlreiche Wanderwege direkt vor der Nase des neuen Zuhauses.

Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Haustür, sowie eine Tankstelle, die einem so manches im Leben erleichtert, Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Aldi und Fristo) und auch eine Bushaltestelle.

Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass man die Kleinen auch ohne Bedenken mal alleine laufen lassen kann.

Makrolage:

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Diese und rund weitere 30 Immobilien finden Sie auf unserer Homepage mit noch mehr Bildern, einer Lagebeschreibung und vielen weiteren Informationen. Schauen Sie doch einmal digital vorbei: www.wohnraumbitzer.de Kombiangebot: 3 Wohnungen in kleinem Mehrfamilienhaus Insgesamt: ca. 293 m² wohnraum 11 Zimmer 3 Badezimmer Alles natürlich aufgeteilt auf 3 Wohnungen wie folgt: EG: 3 Zimmer, ca. 60 m² 1. OG: 3,5 Zimmer, ca. 93 m³, Terrasse 2. OG: 5 Zimmer, ca. 90 m² Sie erhalten 3 renovierte Wohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Albstadt-Truchtelfingen. Mit diesen 3 Wohneinheiten wären Sie in dem 4 Familienhaus auch gleichzeitig der „Mehrheitseigner“ Die Größen und unterschiedlichen Aufteilungen der einzelnen Apartments sprechen für sich und garantieren Ihnen eine gute Vermietbarkeit. So könnte zum Beispiel eine Familie ihren Platz in der 5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss finden, ein Pärchen in der 3,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und eine Wohngemeinschaft in der 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Alle Wohnungen wurden 2022 saniert. Hierbei wurden neue Stromleitungen gezogen und überall Infrarotheizkörper angebracht. Die Wände wurden verputzt und Vinylböden verlegt. Für ein sauberes Abrechnungssystem sorgen die separaten Zähler im neuen Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer in den Wohnungen variieren in den Größen, verfügen aber alle über Tageslicht & Duschen und sind einheitlich in weiß und schwarz gefliest. Das Einzige, was noch fehlen würde, wären Einbauküchen. Alle Anschlüsse wurden hierfür in den Wohnungen vorbereitet. Ob Sie diese dann stellen würden, oder sich der jeweilige Mieter selbst eine Küche kauft, wäre dann natürlich ganz Ihnen überlassen. Am Besten ist es natürlich, wenn Sie sich von alledem ein eigenes Bild machen. Rufen Sie uns für eine Besichtigung einfach an. Tel.: 07431-7551917 Ausstattung Fliesen, Vinylböden, Terrasse, Gäste-WC, Tageslichtbad, begehbare Dusche, Infrarotheizungen, .... Lage Mikrolage: Gleich drei Wohnungen haben wir aktuell in DER zentralen Lage in Albstadt-Truchtelfingen schlechthin zu verkaufen. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist mehr als gut. So gelangt man ganz schnell nach Ebingen in die Innenstadt, ist aber auch gleichzeitig eingebettet im Grünen. Nur wenige Minuten zu Fuß und man erreicht die Naherholungsgebiete der Region, hat also zahlreiche Wanderwege direkt vor der Nase des neuen Zuhauses. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Haustür, sowie eine Tankstelle, die einem so manches im Leben erleichtert, Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Aldi und Fristo) und auch eine Bushaltestelle. Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass man die Kleinen auch ohne Bedenken mal alleine laufen lassen kann. Makrolage: Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee. Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem. Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt. Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit. Flughäfen in der Region: Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig. Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.