Älteres EFH mit 2 Garagen und sonnigem Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
429.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
122 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
3.516 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde 1957 auf einem 517 qm großen Grundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage mit großem Hof und 2 Garagen erstellt.
Die braunen Kunststofffenster wurden in den 1980er Jahren erneuert, die Bäder wurden bereits modernisiert und die Öl-Zentralheizung 2013 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, ein Wohn-Esszimmer, sowie 2 weitere Zimmer (Wohnzimmer vergrößerbar) und ein kleines Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein Badezimmer, derzeit noch eine Küche (kann als Kinderzimmer umgenutzt werden), sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer (bisher als Appartement vermietet gewesen).
Im Keller befinden sich der Waschraum mit Zugang zum Hof, 3 Kellerräume, der Heizraum und der Öltankraum.
Zum Haus gehören 2 Garagen und ein großer Hof mit großem Hoftor und ein sonniger Gartenbereich.
Das Haus steht bereits leer
Lage
Rastatt Zaygebiet
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 431 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
429.000 €