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Vielseitiges Mehrfamilienhaus: Großzügiges Platzangebot in Rietheim-Weilheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78604

Kaufpreis

396.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

261 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.517 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Baujahr: 1951, Massivbauweise Umbau und Sanierung in den 1980er Jahren (u.a. Fensteraustausch), komplette Dacherneuerung 2010 Öl-Zentralheizung Viessmann (1989) Glasfaseranschluss bis zum Haus Energieausweis: nein Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Im UG ist ausreichend Platz für Werkstatt und Hobby, Gewölbekeller. Rietheim ist ein familienfreundlicher Ort mit hohem Freizeitwert, guter Infrastruktur sowie ÖPNV-Anbindung nach Spaichingen und Tuttlingen (Bus- und Bahnhaltestelle ca. 200 m). Es gibt eine Grundschule und 2 Kindergärten/Kitas sowie ein vielfältiges sportliches und kulturelles Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden (Bäcker und Metzger ca. 200 m).

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
396.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
28.6.2026

Flächen

Wohnfläche
261 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1951
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.600 €)
1.693 € / Monat
20% Eigenkapital (79.200 €)
1.505 € / Monat
30% Eigenkapital (118.800 €)
1.317 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 360 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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