Ein Zuhause zum Verlieben: Außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus in Großefehn!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26629

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.070 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 37 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 902 m² schafft darüber hinaus ausreichend Freiraum für Erholung, Spiel und Freizeit.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die gelungene Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, ermöglicht aber ebenso die Einrichtung eines Homeoffice, eines Gästezimmers oder individueller Hobbyräume.

Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand der gesamten Immobilie. Jeder Raum vermittelt ein stimmiges und hochwertiges Gesamtbild, das die sorgfältige Behandlung des Hauses über viele Jahre widerspiegelt. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, ein Zuhause, das durch seine gepflegte Ausstrahlung und seinen hohen Wohnkomfort überzeugt.

Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Spielparadies für Kinder, grüne Wohlfühloase oder persönlicher Rückzugsort.

Die Immobilie ist ab Frühjahr/Sommer 2027 verfügbar und bietet Ihnen bereits heute die Möglichkeit, Ihre zukünftigen Wohnpläne in aller Ruhe zu gestalten. Ein Haus, das durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und insbesondere seinen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand überzeugt, eine Immobilie, wie sie nur selten auf den Markt kommt.

Ausstattung

Baujahr 1997
Ca. 143 m² Wohnfläche
Ca. 37 m² zusätzliche Nutzfläche
Ca. 902 m² großzügiges Grundstück
Außergewöhnlich gepflegter, nahezu makelloser Gesamtzustand
Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
Insgesamt 6 Zimmer
Vier Schlafzimmer
Zwei Tageslichtbäder (jeweils im Erd- und Obergeschoss)
Helle, freundliche Wohnräume
Fußbodenheizung
Fußbodenerwärmung in der Diele und im Badezimmer des Obergeschosses
Gas-Brennwertheizung von Junkers (Baujahr 2021)
Außenjalousien
Geräumiger Hauswirtschaftsraum
Zahlreiche praktische Abstellmöglichkeiten
Geräumiger Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Balkon
Sonnige Terrasse
Garage mit angrenzender Werkstatt
Gartenhaus
Gewächshaus
Pflegeleicht angelegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen
Großzügige Grünflächen für die ganze Familie
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Einzugsbereiter Zustand mit hohem Wohnkomfort
Laufend gepflegt und instand gehalten, ohne erkennbaren Renovierungsstau

Lage Wer sich nach Ruhe, Natur und einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter sehnt, wird diese Lage lieben. Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Großefehn, umgeben von der typisch ostfriesischen Fehnlandschaft mit ihren idyllischen Kanälen, alten Baumbeständen und viel Grün.

Der nahegelegene Fehnkanal verleiht der Umgebung einen ganz besonderen Charme. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour durch die Natur oder einfach der Blick ins Grüne, hier entschleunigt der Alltag ganz von selbst. Die großzügigen Grundstücke und die gepflegte Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare oder Menschen, die das Leben in ruhiger Umgebung genießen möchten.

Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Aurich bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die Nordseeküste ist in kurzer Zeit erreichbar und macht spontane Ausflüge ans Meer jederzeit möglich.

Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnstandort, der Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Nachbarn sich noch kennen und man jeden Tag gerne nach Hause kommt.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Großefehn und präsentiert sich in einem nahezu makellosen Zustand. Mit viel Liebe zum Detail instand gehalten und kontinuierlich gepflegt, vermittelt die Immobilie vom ersten Moment an den Eindruck eines Hauses, in das man ohne aufwendige Renovierungsarbeiten einziehen und sich sofort wohlfühlen kann. Auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 37 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 902 m² schafft darüber hinaus ausreichend Freiraum für Erholung, Spiel und Freizeit. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die gelungene Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, ermöglicht aber ebenso die Einrichtung eines Homeoffice, eines Gästezimmers oder individueller Hobbyräume. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand der gesamten Immobilie. Jeder Raum vermittelt ein stimmiges und hochwertiges Gesamtbild, das die sorgfältige Behandlung des Hauses über viele Jahre widerspiegelt. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, ein Zuhause, das durch seine gepflegte Ausstrahlung und seinen hohen Wohnkomfort überzeugt. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Spielparadies für Kinder, grüne Wohlfühloase oder persönlicher Rückzugsort. Die Immobilie ist ab Frühjahr/Sommer 2027 verfügbar und bietet Ihnen bereits heute die Möglichkeit, Ihre zukünftigen Wohnpläne in aller Ruhe zu gestalten. Ein Haus, das durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und insbesondere seinen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand überzeugt, eine Immobilie, wie sie nur selten auf den Markt kommt. Ausstattung - Baujahr 1997 - Ca. 143 m² Wohnfläche - Ca. 37 m² zusätzliche Nutzfläche - Ca. 902 m² großzügiges Grundstück - Außergewöhnlich gepflegter, nahezu makelloser Gesamtzustand - Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung - Insgesamt 6 Zimmer - Vier Schlafzimmer - Zwei Tageslichtbäder (jeweils im Erd- und Obergeschoss) - Helle, freundliche Wohnräume - Fußbodenheizung - Fußbodenerwärmung in der Diele und im Badezimmer des Obergeschosses - Gas-Brennwertheizung von Junkers (Baujahr 2021) - Außenjalousien - Geräumiger Hauswirtschaftsraum - Zahlreiche praktische Abstellmöglichkeiten - Geräumiger Dachboden mit zusätzlichem Stauraum - Balkon - Sonnige Terrasse - Garage mit angrenzender Werkstatt - Gartenhaus - Gewächshaus - Pflegeleicht angelegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen - Großzügige Grünflächen für die ganze Familie - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Einzugsbereiter Zustand mit hohem Wohnkomfort - Laufend gepflegt und instand gehalten, ohne erkennbaren Renovierungsstau Lage Wer sich nach Ruhe, Natur und einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter sehnt, wird diese Lage lieben. Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Großefehn, umgeben von der typisch ostfriesischen Fehnlandschaft mit ihren idyllischen Kanälen, alten Baumbeständen und viel Grün. Der nahegelegene Fehnkanal verleiht der Umgebung einen ganz besonderen Charme. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour durch die Natur oder einfach der Blick ins Grüne, hier entschleunigt der Alltag ganz von selbst. Die großzügigen Grundstücke und die gepflegte Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare oder Menschen, die das Leben in ruhiger Umgebung genießen möchten. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Aurich bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die Nordseeküste ist in kurzer Zeit erreichbar und macht spontane Ausflüge ans Meer jederzeit möglich. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnstandort, der Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Nachbarn sich noch kennen und man jeden Tag gerne nach Hause kommt. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!