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Moderne 4,5 Zimmer-Wohnung mit Garten- und Terrassenfläche in 47229 Duisburg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47229

Kaufpreis

289.000 €

4

Zimmer

1

Bad

108 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.676 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier wird eine barrierrefreie moderne 4,5 Zimmer-Wohnung in 47229 Duisburg-Friemersheim verkauft. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107,99 m². Zwei Stellplätze gehören ebenfalls noch zur Wohnung. Im Jahre 2020 wurde die Wohnung vom Eigentümer komplett umgebaut. Zur Wohnung gehört eine Garten/Terrassenfläche. Diese wird mit ca. 36 m² angegeben. Ausstattung Aufteilung: - 4 Zimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, Gäste-WC und ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Fenster Ausstattung: - einheitl. hochwertige Fliesen - Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten - Wände "Scheibenputz" - Fenster/3-fach Verglasung mit elektr. Rollos - Bad / Dusche mit Sicherheitsglas - einheitl. weiße Türen Sonstiges: - Kellerraum - Wasch- und Trockenaum - Treppenhausreinigung Lage Die Lage kann als zentral bezeichnet werden. Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €)
1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €)
1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €)
961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

289.000 €

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