Ideal für Familien! 7 Zimmer und viel Platz für Ihre Ideen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41069

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.479 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 3 Kellerräume 1 Waschküche - Wasser und Stromanschluss für 4 Maschinen 1 Hausanschlussraum 5 Schlafzimmer 1 Esszimmer 1 Wohnzimmer mit überdachter Terrasse 1 Küche 2 Bäder - modernes Fliesendesign, Fenster 1 Gäste-WC - modern, helle Fliesen 1 Garage 1 Stellplatz Garten komplett umzäunt mit Gartentor, Randbepflanzung mit kleinen Sträuchern, Rasen Garage mit Außentür zum Garten

Gastherme Bj. 2013 von Wolff, mit Warmwasserbereitung 2-zügiger Kamin Kaminofen Fenster: Doppelverglasung mit Rolläden - teilweise elektrisch Dachgeschoss mit hohem Drempel, Dachgauben verschiefert

Lage Mönchengladbach Nord wunderbar zentral gelegen und trotzdem fern ab des Lärms und der Hektik der City. In dieser bevorzugten Wohngegend von Holt, in einer ruhigen Seitenstraße, mit netter und freundlicher Nachbarschaft, wachsen Ihre Kinder in wohlbehüteter Umgebung auf. Von Fahrradschnellwegen, Wanderpfaden und Feldern umgeben liegt die Naherholung direkt vor der Tür. Fußballfans können zu Fuß zum Borussen-Stadion laufen und getrost Ihren Wagen in der Garage lassen. Im Gewerbegebiet Borussen-Park, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten der Discounter für den täglichen Bedarf und sind schnell mit dem Rad erreichbar. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Bank- und Sparkasse liegen fußläufig entfernt. Optimal ist die Nähe zum Zubringer der A61. Diese schnelle Verbindung zu weiteren Autobahnanschlüssen der A52 und A44 führen ins Ruhr- oder Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Doppelhaushälfte Bj. 1958 Erweiterung der Wohnfläche durch Anbau mit Unterkellerung 1977 Ab 2005 kontinuierliche Modernisierung und Sanierung der Elektro- und Heizungsleitungen, neuer Schaltkasten, Bäder, Fußböden, Treppenhaus, Dachdämmung und Terrassenvergrößerung mit Überdachung und neuem Holzfußboden in Bankirai sowie der Einbau der neuen Niedrig-Gastherme 2013 und Austausch der Fenster 2016 / 2023.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Familienleben, Geselligkeit, Spiel und Spaß im Garten, Hobbyraum, einen Rückzugsort zur Entspannung oder ein separates Home-Office, mit 169 m² Wohnfläche bietet dieses Haus perfekte Gestaltungsmöglichkeit für jede Lebenslage. Ausstattung 3 Kellerräume 1 Waschküche - Wasser und Stromanschluss für 4 Maschinen 1 Hausanschlussraum 5 Schlafzimmer 1 Esszimmer 1 Wohnzimmer mit überdachter Terrasse 1 Küche 2 Bäder - modernes Fliesendesign, Fenster 1 Gäste-WC - modern, helle Fliesen 1 Garage 1 Stellplatz Garten komplett umzäunt mit Gartentor, Randbepflanzung mit kleinen Sträuchern, Rasen Garage mit Außentür zum Garten Gastherme Bj. 2013 von Wolff, mit Warmwasserbereitung 2-zügiger Kamin Kaminofen Fenster: Doppelverglasung mit Rolläden - teilweise elektrisch Dachgeschoss mit hohem Drempel, Dachgauben verschiefert Lage Mönchengladbach Nord wunderbar zentral gelegen und trotzdem fern ab des Lärms und der Hektik der City. In dieser bevorzugten Wohngegend von Holt, in einer ruhigen Seitenstraße, mit netter und freundlicher Nachbarschaft, wachsen Ihre Kinder in wohlbehüteter Umgebung auf. Von Fahrradschnellwegen, Wanderpfaden und Feldern umgeben liegt die Naherholung direkt vor der Tür. Fußballfans können zu Fuß zum Borussen-Stadion laufen und getrost Ihren Wagen in der Garage lassen. Im Gewerbegebiet Borussen-Park, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten der Discounter für den täglichen Bedarf und sind schnell mit dem Rad erreichbar. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Bank- und Sparkasse liegen fußläufig entfernt. Optimal ist die Nähe zum Zubringer der A61. Diese schnelle Verbindung zu weiteren Autobahnanschlüssen der A52 und A44 führen ins Ruhr- oder Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Doppelhaushälfte Bj. 1958 Erweiterung der Wohnfläche durch Anbau mit Unterkellerung 1977 Ab 2005 kontinuierliche Modernisierung und Sanierung der Elektro- und Heizungsleitungen, neuer Schaltkasten, Bäder, Fußböden, Treppenhaus, Dachdämmung und Terrassenvergrößerung mit Überdachung und neuem Holzfußboden in Bankirai sowie der Einbau der neuen Niedrig-Gastherme 2013 und Austausch der Fenster 2016 / 2023.