* IDEALES, ERHOLSAMES FAMILIENWOHNPARADIES der kurzen Wege = AM / BAB ** LIVE-VIDEO *

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Amberg, Bayern · 92224

Kaufpreis

299.999 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.830 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung No 📞📞 📞 == no view !! SORRY, == ohne Angabe Ihrer Telefonnummer geht leider gar nix ;-) !!

FUCHSSTEIN

LAGELAGELAGE*, ob nach AMBERG oder zur Autobahn oder nur ins Grüne, diese Lage hat´s in sich !!!

DHH mit Garage, Schuppen und WALLBOX für Ihr E-Auto !!!

EG: Gäste-WC, Garderobe, Diele, Küche inkl. EINBAUKÜCHE, Speisekammer, Wohnzimmer mit Specksteinofen und neuem Kunststoffschiebeelement zur überdachten Terrasse,

OG: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer/ Homeoffice mit Balkonzutritt,

grüner eingewachsener Garten, viele junge Familien im Neubaugebiet,

WIR helfen Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung

unverb. Finanzierungsbeispiel: KP: 333.000 € EK: 33.000 €

  300.000 € DARLEHENSBEDARF
     15.000 €  3,5% Z / 1,5% T
  =   1.250 € mtl. Aufwand

Ausstattung 2021: neues DACH und DÄMMUNG. FASSADE neu verputzt (mit Armierung) u. gestrichen. 2022: Wallbox ELEKTRIK komplett neu von Dach bis Keller, neuer KANALANSCHLUß, GARAGE u. NEBENGEBÄUDE neues Trapezblechdach, Wohnzimmer u. Küche neue Heizkörper, EINBAUKÜCHE verbleibt im Haus, Wohnzimmer mit Specksteinofen und 3 m- Terrassenschiebetür und mit Fernbedienung steuerbaren horizontalen ROMA-RAFFSTORES, Vinylböden, Keller komplett gefliest, großer HOLZ-SÜDBALKON, 2-fach verglaste Kunststofffenster,

WW-Aufbereitung für Duschwasser im Bad über WW-Boiler im Dach, WW im Bad und Küche über EL-Durchlauferhitzer, Gäste-WC nur KW, aktuell noch alte ÖL-Heizung (Austausch und neue Energievarianten obliegen dem neuen Eigentümer), in FUCHSSTEIN liegt kein Gas an.

Lage FUCHSSTEIN Ideale erholsame FAMILIEN-IDYLLE für wirklich alle unterschiedlichsten Interessenlagen., ob

AMMERTHAL KINDERGARTEN u. GRUNDSCHULE in nur 5 Min.,,

in 5 Minuten nach AMBERG = Realschule/ Gymnasium und viele Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA, REWE, ALDi usw. direkt am westlichen Ortsrand von AM in 6 MInuten, 9 Minuten bis zur City / Fußgängerzone Ambergs fußläufig zum NAHERHOLUNGSGEBIET "SEGELFLUGPLATZ / FISCHWALD" zum Gassigehen, Laufen, Wandern, Ruhe etc.

7 Minuten zur Autobahn A6 nach Nürnberg oder Prag

Sonstiges ACHTUNG: Der Energieausweis weist die effizienzklasse " H " aus und bezieht sich noch auf die alte Ölheizung, die sowieso getauscht werden muß !!

Mehr Infos + Besichtigungstermin SOFORT unter 0171-7776661

(8:00 -24:00h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende; wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!)

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Udo Böckl

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSKONDITIONEN ÜBER UNS !

P.S. Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie !! ;-)

ACHTUNG: AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!! Karte

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