Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon & attraktivem Grundriss

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71404

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.611 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche.

Das Gebäude wurde ca. 1967 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ca. 2002 wurden die Fenster, 2014 das Dach und 2004 die Heizungsanlage erneuert – wichtige Modernisierungsmaßnahmen, die den Werterhalt der Immobilie unterstützen.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und trägt zum wohnlichen Charakter der Wohnung bei. Ein zur Wohnung zugeordneter Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

schöner Grundriss mit guter Raumaufteilung
sonniger Südbalkon
Tageslichtbad
Fenster ca. 2002 erneuert
Dach ca. 2014 neu gedeckt
Heizung ca. 2004 erneuert
kleine WEG mit nur 9 Einheiten
Stellplatz vorhanden (Sondernutzungsrecht)
interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

Eine charmante Wohnung mit viel Potenzial, angenehmer Wohnqualität und einer Größe, die besonders gefragt ist.

Lage Die in Weinberge eingebettet Gemeinde Korb hat zirka 11.000 Einwohner, grenzt unmittelbar an Waiblingen an und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Zur Gemeinde Korb gehört zudem der benachbarte Teilort Kleinheppach.

Die Buslinie 209 verbindet Korb mit dem Bahnhof in Waiblingen und Endersbach, über die Sie unter anderem bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt befördert werden. Durch die nahe gelegene Bundesstraße B14 ist Korb gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die nächste Autobahnanschlussstelle ist nur ca. 18 km entfernt.

Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Für die jungen Bewohner gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule samt Grundschule. Sämtliche anderen weiterführenden Schulen können in den Nachbarstädten besucht werden. Auch ein ausgezeichnetes Freizeit-, Kultur- und Sportangebot ist vorhanden.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ruhigen Lage innerhalb einer überschaubaren Wohnanlage mit nur neun Einheiten. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche. Das Gebäude wurde ca. 1967 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ca. 2002 wurden die Fenster, 2014 das Dach und 2004 die Heizungsanlage erneuert – wichtige Modernisierungsmaßnahmen, die den Werterhalt der Immobilie unterstützen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und trägt zum wohnlichen Charakter der Wohnung bei. Ein zur Wohnung zugeordneter Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung Highlights auf einen Blick: * schöner Grundriss mit guter Raumaufteilung * sonniger Südbalkon * Tageslichtbad * Fenster ca. 2002 erneuert * Dach ca. 2014 neu gedeckt * Heizung ca. 2004 erneuert * kleine WEG mit nur 9 Einheiten * Stellplatz vorhanden (Sondernutzungsrecht) * interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger Eine charmante Wohnung mit viel Potenzial, angenehmer Wohnqualität und einer Größe, die besonders gefragt ist. Lage Die in Weinberge eingebettet Gemeinde Korb hat zirka 11.000 Einwohner, grenzt unmittelbar an Waiblingen an und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Zur Gemeinde Korb gehört zudem der benachbarte Teilort Kleinheppach. Die Buslinie 209 verbindet Korb mit dem Bahnhof in Waiblingen und Endersbach, über die Sie unter anderem bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt befördert werden. Durch die nahe gelegene Bundesstraße B14 ist Korb gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die nächste Autobahnanschlussstelle ist nur ca. 18 km entfernt. Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Für die jungen Bewohner gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule samt Grundschule. Sämtliche anderen weiterführenden Schulen können in den Nachbarstädten besucht werden. Auch ein ausgezeichnetes Freizeit-, Kultur- und Sportangebot ist vorhanden.