Ferienwohnung mit Tiefgarage im Skigebiet Winterberg
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59955
Kaufpreis
155.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
3.100 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante, renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Winterberg. Das Haus wurde 1982 erbaut und die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer incl. WC, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausziehcouch.. Die Wohnung wird als Ferienwohnung betrieben und wird voll Möbliert verkauft.Ein besonderes Highlight ist die eigene Tiefgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Zudem steht Ihnen ein ca 50m2 Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung ist ab dem 1.4.2026 verfügbar.
Lage
Winterberg ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Wintersport. Die zentrale Lage im Hochsauerland bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind in Winterberg gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
155.000 €