Großzügiges Wohnen im Grünen - 8-Zimmer-Haus mit viel Potenzial in Burgdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38272

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

222 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.757 €

pro m²

Beschreibung

*4 Zimmer im EG

4 Zimmer im OG (teilweise ausgestattet mit Waschbecken und Dusche) *zusätzliche Küche im OG (somit ggf. als separate Wohneinheit nutzbar) *Fußbodenheizung im Erdgeschoss *Rolläden im Erdgeschoss, teilweise im Obergeschoss *Offener Kamin *Gäste WC *Abstellraum an Küche *Sauna, Dusche und WC im Keller *Kellerausgang zum Garten

Das angrenzende Grundstück mit einer Größe von ca. 900 m² wird ebenso zum Kauf angeboten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Außenrollläden
Garten

Modernisierungen *2023 Einbau einer neuen Gasbrennwert-Heizungsanlage für Heizung und Trinkwassererwärmung (vorbereitet für den Betrieb mit zukünftigen gasförmigen Brennstoffen) *2024 Einbau eines neuen seniorengerechten Badezimmers im Erdgeschoss, Grundriss geändert *Anschluss an die Glasfaserversorgung

Lage Burgdorf liegt im östlichen Niedersachsen im Landkreis Wolfenbüttel und gehört zur Samtgemeinde Baddeckenstedt. Der Ort befindet sich in einer überwiegend ländlich geprägten Region zwischen den Städten Braunschweig, Salzgitter und Hildesheim. Eine allgemeinmedizinische Arztpraxis befindet sich direkt im Nachbarort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Ebenso ist Berel an das System Flexobus (Rufbussystem) angeschlossen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und bietet mit insgesamt 8 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügig geschnittene Räume. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzflächen. Ebenso überzeugt sie durch ihre ruhige Lage mit einer großen Terrasse und Garten. *4 Zimmer im EG * 4 Zimmer im OG (teilweise ausgestattet mit Waschbecken und Dusche) *zusätzliche Küche im OG (somit ggf. als separate Wohneinheit nutzbar) *Fußbodenheizung im Erdgeschoss *Rolläden im Erdgeschoss, teilweise im Obergeschoss *Offener Kamin *Gäste WC *Abstellraum an Küche *Sauna, Dusche und WC im Keller *Kellerausgang zum Garten Das angrenzende Grundstück mit einer Größe von ca. 900 m² wird ebenso zum Kauf angeboten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenrollläden - Garten Modernisierungen *2023 Einbau einer neuen Gasbrennwert-Heizungsanlage für Heizung und Trinkwassererwärmung (vorbereitet für den Betrieb mit zukünftigen gasförmigen Brennstoffen) *2024 Einbau eines neuen seniorengerechten Badezimmers im Erdgeschoss, Grundriss geändert *Anschluss an die Glasfaserversorgung Lage Burgdorf liegt im östlichen Niedersachsen im Landkreis Wolfenbüttel und gehört zur Samtgemeinde Baddeckenstedt. Der Ort befindet sich in einer überwiegend ländlich geprägten Region zwischen den Städten Braunschweig, Salzgitter und Hildesheim. Eine allgemeinmedizinische Arztpraxis befindet sich direkt im Nachbarort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Ebenso ist Berel an das System Flexobus (Rufbussystem) angeschlossen. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de